Изменения в КРТ: новшества в расчёте компенсаций при сносе

В последнее время в Российской Федерации активно обсуждаются изменения в правилах расчёта компенсации для жильцов, чьи дома подлежат сносу в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Законопроект, внесённый в Госдуму Архангельским областным собранием, предлагает кардинально изменить подход к определению размера компенсации. Если раньше рыночная цена квадратных метров вычислялась на момент, предшествующий принятию решения о начале КРТ, то теперь планируется учитывать рыночную стоимость накануне подписания договора о переходе права собственности. Это важно, поскольку между этими процессами может пройти значительное время, в течение которого цены на жильё могут увеличиваться.

К примеру, согласно действующим договорам в Архангельской области, собственникам предлагалась цена в 60 тыс. рублей за квадратный метр, однако к моменту оформления правообладания реальная цена увеличилась до 90 тыс. рублей. Эти изменения помогут защитить интересы собственников, поскольку многие из них не могут позволить себе купить аналогичное жильё на сумму, предложенную в качестве компенсации.

Кроме того, по данным государственной компании «Дом.РФ», в 2024 году объём застройки по программе КРТ увеличится в 2,7 раза по сравнению с 2023 годом, что также подчеркивает актуальность предстоящих изменений. Согласно прогнозам, к концу 2024 года в рамках КРТ планируется к строительству 4,4 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это подтверждает необходимость адаптации законодательных норм к реальным рыночным условиям. По оценкам экспертов, новая политика в области расчёта компенсаций позволит многим семьям улучшить жилищные условия и не потерять свои финансовые инвестиции в недвижимость. Таким образом, изменения в законодательстве могут привести к положительным результатам для граждан, и их поддержка со стороны населения будет правомерной.

Обсуждение изменений в правилах расчёта компенсаций при сносе домов