В последние годы рынок недвижимости в России сталкивается с различными вызовами, которые становятся причиной увеличения сроков сдачи новостроек. Средний срок задержки ввода новых жилых объектов в эксплуатацию сейчас составляет от 6 до 9 месяцев. По прогнозам экспертов, к концу 2025 года этот показатель может возрасти до полутора лет. В условиях сложной экономической ситуации, влияние высокой ключевой ставки и неопределенности стало очевидным. Сергея Смирнова, старшего партнёра агентства Vysotsky Estate, призывает потенциальных покупателей тщательно взвешивать свои финансовые решения, особенно в условиях, когда одновременно приходится оплачивать ипотеку и арендовать жилье. Он также предостерегает о возможности появления долгостроев, срок выполнения которых может затянуться на два года и более.

Согласно информации, предоставленной основателем компании SIS Development Ярославом Гутновым, в России в данный момент строится около 12,3 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья с задержками. Это составляет примерно 10% всех новых квартир, строящихся в стране. Тем не менее, Гутнов считает, что ситуация имеет свои положительные стороны: производство жилья продолжается, и отрасль на самом деле может справиться с трудностями. Важно отмечать, что республика достигла некоторого баланса интересов между девелоперами и покупателями.

На фоне существующих рисков, связанных с задержкой сдачи объектов, генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина подчеркивает необходимость внимательного подхода к выбору застройщика и его репутации. По её словам, увеличение сроков ввода новостроек напрямую связано с действующими мерами поддержки, такими как мораторий на штрафы для застройщиков, который будет действовать до марта 2024 года. Около 66% строящегося жилья вводится в эксплуатацию вовремя или даже досрочно. Таким образом, потенциальные покупатели должны быть осведомлены о возможных рисках и детально изучить информацию о застройщике.| Источник

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Главные страхи жителей многоэтажек во время отпуска

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!