Сделки с жильём являются важным аспектом жизни каждого человека, и от них зависит не только благополучие семьи, но и финансовая стабильность. В последние годы мошенничество в сфере недвижимости стало довольно распространённым явлением. Нотариусы из Федеральной нотариальной палаты подчеркивают, что важно быть внимательным и распознавать сигналы, указывающие на возможное мошенничество. Они рекомендуют всем сторонам сделки тщательно оценивать ситуацию и принимать необходимые меры предосторожности, чтобы избежать неприятностей при покупке или продаже жилья.

Особое внимание следует уделять не только документам, но и поведению участников сделок. Например, нотариус оценивает эмоциональное состояние и уверенность заявителя; неожиданное поведение или неуклюжие ответы могут сигнализировать о попытке обмана. Примеры таких ситуаций убедительно показывают, насколько важна бдительность при торговле недвижимостью. В одном из случаев нотариус распознал мошенницу лишь по состоянию ее ногтей: усмотрев неухоженный вид, он заподозрил, что это не тот образ жизни, который соответствует заявительнице, которая якобы была обеспеченной. Такой детальный подход может спасти не только деньги, но и недвижимость.

Во многих случаях мошенничество реализуется через поддельные документы. Например, продавцы могут использовать фальшивые доверенности или паспорта, а также скрывать информацию о существующих обременениях. Кроме того, нередко мошенники пытаются получить доступ к недвижимости, временно владея ею. Так, если человек собирается быстро продать жильё, это может быть явным знаком настороженности: возможно, он хочет избавиться от недвижимости, полученной нечестным путём. Нотариус обязан проверить все документы и удостовериться, что стороны сделки компетентны и имеют право на совершение таких действий. Проверка паспортов, оценка дееспособности и определение наличия судебных разбирательств — всё это важные этапы процесса.

На основании данных ФНП чаще всего мошенники используют различные хитрости для обмана. Так, подозрительными могут быть ситуации с недолгим владением недвижимостью или предоставлением дублирующих документов. Важно, чтобы все участники понимали нюансы своих действий и были бдительными, чтобы избежать неприятных последствий. Каждый этап должен быть тщательно документирован и проверен нотариусом. При выявлении подобных ситуаций нотариус обязан отказать в удостоверении сделки, а также передать информацию в правоохранительные органы. Ссылки на первоисточники и практику нотариусов помогут лучше понять, как действовать в таких ситуациях. Источник.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Главные страхи жителей многоэтажек во время отпуска

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!