В судебной практике возникают ситуации, когда кадастровая стоимость недвижимости оказывается неверной, и гражданам приходится обращаться в суд, чтобы ее оспорить. Один из таких случаев недавно стал предметом рассмотрения Верховного суда Российской Федерации. Женщина, арендовавшая земельный участок, решила отстоять свои права и обратилась в суд, считая, что ее участок был оценен слишком высоко в ходе массовой кадастровой оценки. Судебные разбирательства инициировали вопросы о том, кто должен покрывать судебные расходы в подобных ситуациях.

Женщина, недовольная слишком высокой кадастровой стоимостью, подала иск к ответчикам, среди которых были кадастровая палата, министерство имущества и другие органы. Первоначально Ставропольский краевой суд полностью удовлетворил требования истицы, однако апелляция частично изменила решение, проведя повторную экспертизу. Все местные суды в итоге подтвердили вывод о том, что кадастровая стоимость действительно превышает рыночную, однако с возмещением судебных расходов возникли сложности. Судебные инстанции отказали в компенсации, сославшись на то, что ответчики не оспаривали право женщины на судебное обжалование.

Отказ в возмещении расходов в судебном разбирательстве оспаривается как нецелесообразный. Верховный суд пояснил, что если мы не будем рассматривать подобные вопросы, это может снизить доступность правосудия для граждан, которые борются за свои права. Если расходы на судебные разбирательства окажутся слишком высокими, людям просто невыгодно судиться даже в случае очевидной ошибки. Существует риск того, что судебные решения становятся бессмысленными, если судебные расходы превышают возможную выгоду от изменения налоговой базы.

В итоге, Верховный суд отменил решения местных судов, указав, что расходы должны покрываться органом, который обязуется нести ответственность за результаты кадастровой оценки. Это решение должно помочь россиянам, которые сталкиваются с проблемами из-за неверной кадастровой стоимости недвижимости, максимально защитить свои права, а также улучшить доступность правосудия.

Для получения более подробной информации о решении Верховного суда, вы можете ознакомиться с первоисточником.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Главные страхи жителей многоэтажек во время отпуска

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!