06 августа 2025 20:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1344
По данным Совкомбанка, к концу 2025 года ключевая ставка Центробанка России может снизиться до 14%. Эта информация стала темой обсуждения в аналитических кругах после публикации макроэкономического прогноза Евразийского банка развития (ЕАБР), который указывает на возможное снижение до 18%. В условиях замедления инфляции вероятность снижения ставок возрастает, однако важно понимать, как это повлияет на кредитный рынок.
На фоне ожидаемого изменения денежно-кредитной политики и консолидации бюджета в 2026–2027 годах предстоит рассмотреть, как снижение ключевой ставки повлияет на ипотеку и кредитные условия для населения. По словам финансового эксперта Виталия Калугина, разница между ставками в 16% и 18% может быть не столь значительной. Он подчеркивает, что ипотечные кредиты с высокими ставками становятся проблемой для многих заемщиков.
Ключевая ставка и ее влияние на ипотеку
Ключевая ставка — это процент, по которому Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам. От величины ключевой ставки зависит стоимость кредитных ресурсов для населения. Если ставка высока, то и стоимость ипотечного кредита возрастает, что может отпугивать потенциальных заемщиков.
Согласно прогнозам, ожидается, что кредитование будет затруднено из-за высокой вероятности отказа заемщикам в получении ипотеки. Это, в свою очередь, уменьшает оживление на ипотечном рынке, даже если ключевая ставка будет снижена на 2–3 процентных пункта к концу года. По словам Калугина, жилищные кредиты с ставками выше 12% могут стать финансовым бременем для заемщиков, если они планируют погасить их в течение длительного времени.
