По данным Совкомбанка, к концу 2025 года ключевая ставка Центробанка России может снизиться до 14%. Эта информация стала темой обсуждения в аналитических кругах после публикации макроэкономического прогноза Евразийского банка развития (ЕАБР), который указывает на возможное снижение до 18%. В условиях замедления инфляции вероятность снижения ставок возрастает, однако важно понимать, как это повлияет на кредитный рынок.

На фоне ожидаемого изменения денежно-кредитной политики и консолидации бюджета в 2026–2027 годах предстоит рассмотреть, как снижение ключевой ставки повлияет на ипотеку и кредитные условия для населения. По словам финансового эксперта Виталия Калугина, разница между ставками в 16% и 18% может быть не столь значительной. Он подчеркивает, что ипотечные кредиты с высокими ставками становятся проблемой для многих заемщиков.

Ключевая ставка и ее влияние на ипотеку

Ключевая ставка — это процент, по которому Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам. От величины ключевой ставки зависит стоимость кредитных ресурсов для населения. Если ставка высока, то и стоимость ипотечного кредита возрастает, что может отпугивать потенциальных заемщиков.

Согласно прогнозам, ожидается, что кредитование будет затруднено из-за высокой вероятности отказа заемщикам в получении ипотеки. Это, в свою очередь, уменьшает оживление на ипотечном рынке, даже если ключевая ставка будет снижена на 2–3 процентных пункта к концу года. По словам Калугина, жилищные кредиты с ставками выше 12% могут стать финансовым бременем для заемщиков, если они планируют погасить их в течение длительного времени.

Для большего понимания происходящего, стоит обратить внимание на то, что цены на жилье остаются высокими, а покупательская способность населения снижается. Таким образом, пока снижения ставки не достаточно для создания стимулов для массовых покупок жилья.

Исходя из текущих трендов, можно заключить, что возможно снижение ключевой ставки, однако ожидать значительного оживления ипотечного рынка не стоит. Важно оставаться в курсе экономической ситуации и оценивать свои финансовые возможности прежде, чем брать ипотечный кредит.

Источник: Циан

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА