Летний всплеск спроса на элитное жилье в Москве

Летний период 2025 года в Москве стал настоящим бумом для сектора аренды элитного жилья. В частности, июнь стал рекордным месяцем по количеству сделок, и этот тренд обещает продолжаться. По данным отчетов аналитиков компании “Intermark Аренда”, количество сделок на рынке аренды элитной недвижимости увеличилось на 13% в месячном выражении и на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это явный признак отложенного спроса, когда клиенты ожидали падения арендных ставок, но так и не дождались коррекции. “На рынке создалась ситуация, в которой арендаторы начали осознавать: время действовать настало”, — объясняет генеральный директор “Intermark Аренда” Елена Куликова.

Причины роста спроса

1. Отложенный спрос: В предыдущие месяцы арендаторы ждали снижения ставок.
2. Стабильный уровень предложения: В первом полугодии 2025 года предложения элитного жилья снизилось на 7%, что также влияет на рост цен.
3. Популярность высокобюджетного жилья: В этом сегменте наблюдается повышение спроса на квартиры стоимостью от 270 до 350 тыс. руб.

Особенности рынка элитной аренды

Согласно представленным данным, в первом полугодии 2025 года было зафиксировано почти такое же количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Средние стоимости на элитные квартиры остаются vysokими, причем средняя запрашиваемая площадь составила 121 квадратный метр.

Важным аспектом также является изменение бюджета арендаторов. Средний бюджет за последний месяц вырос на 8% и на 16% по сравнению с годом ранее, теперь он составляет 302,8 тыс. руб.

Ставки аренды

Средний бюджет предложения на рынке элитной аренды остался практически стабильным — 481 тыс. руб. за объект. Однако некоторые локации показывают совершенно разные цифры: во Фрунзенском районе средняя цена достигает 588 тыс. руб., а в местах с низкими ставками, таких как Ленинский проспект, она фиксируется на уровне 261,6 тыс. руб.

Прогнозы на будущее

Эксперты ожидают новый всплеск спроса на аренду жилья в конце августа и начале сентября. Это время, когда многие семьи завершают переезды. Прогнозируется, что тогда средняя сумма сделки может вырасти до 500–700 тыс. руб. К октябрю ожидается традиционное замедление на рынке аренды, а доля переоцененных квартир уже достигла 15%.

Таким образом, текущая ситуация на рынке аренды элитного жилья в Москве отличается активностью и высокими ценами, что делает его интересным как для арендаторов, так и для инвесторов.

Специализированный источник

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ