08 августа 2025 14:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 70
Ситуация на рынке аренды жилья в России демонстрирует неожиданные повороты. По данным аналитического центра «Дом.РФ», во втором квартале 2025 года количество объявлений о сдаче жилья в аренду сократилось на 6% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 94 тысячи активных объявлений. Это первое снижение за последние девять месяцев, и оно произошло на фоне заметного роста активности арендаторов. Мы видим, что число закрытых объявлений достигло трехлетнего максимума — 85 тысяч. Однако, по сравнению с тем же периодом прошлого года, предложение увеличилось на 71%. Это связано с рекордным ростом арендного жилья в предыдущие месяцы.
Снижение предложения по регионам
По данным экспертов, снижение арендного жилья наблюдается во всех крупных российских городах:
- Санкт-Петербург: -31% объявлений, 4,8 тыс.
- Средние и небольшие города (100–500 тыс. человек): -10%, 17 тыс.
- Крупные города (0,5–1 млн человек): -6%, 10 тыс.
- Москва: -4%, 22,2 тыс.
- Города-миллионники (кроме Москвы и Петербурга): -2%, 25,3 тыс.
Такое снижение числа предложений вызвало рост спроса на аренду, что также способствовало увеличению средних цен на аренду квартир.
Рост цен на аренду
С увеличением спроса на рынке аренды, цены вновь начали расти. Вот что говорят аналитики о средней стоимости ежемесячной аренды:
- Москва: 93 тыс. руб. (+2%)
- Санкт-Петербург: 55 тыс. руб. (+16%)
- Города-миллионники: 35,9 тыс. руб. (+1%)
- Крупные города: 32,2 тыс. руб. (+8%)
- Средние и небольшие города: 43,9 тыс. руб. (+3%)
Рост цен, по информации «Яндекс Аренды», в некоторых случаях достигает 1,7% за месяц, особенно на двухкомнатные квартиры.
Что нужно знать собственникам квартир
Собственники жилья должны учитывать повышенный интерес арендаторов при формировании ценовых предложений и не забывать задавать им важные вопросы для оценки платежеспособности. Увеличение арендного спроса создает конкуренцию, и собственники должны быть готовы адаптироваться к изменениям рыночной ситуации. Для подробной информации можно обратиться к источнику РБК
Читайте также:
Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года
Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА
Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья