Согласно недавнему исследованию агентства «Intermark Городская Недвижимость», рынок элитного жилья Москвы ожидает значительные изменения во втором полугодии 2025 года. Прогнозируемый рост спроса составит до 25%, а цен — до 15%. Эти перемены будут связаны со снижением ключевой ставки Банка России и уменьшением привлекательности банковских депозитов.

Снижение ключевой ставки с 20% до 18% стало важным фактором, который создает новые возможности для инвестиций в элитную недвижимость. Аналитики уверены, что высокие ставки по депозитам, которые ранее затрудняли покупку недвижимости, уже не будут столь актуальными.

Ожидаемые изменения:

  • Увеличение спроса на элитную недвижимость.
  • Возвращение ипотеки.
  • Изменение стратегии продавцов.

Во втором полугодии 2025 года эксперты прогнозируют не только рост цен на элитное жилье, но и возвращение комиссии по ипотечным сделкам, что ранее составляло 15%. Прежние условия для сделок с недвижимостью могли сдерживать покупателей, однако сейчас, с учетом снижения ключевой ставки, ситуация меняется. Это создаст новые стимулы для возврата денег на рынок элитного жилья.

Согласно данным из исследования, в первом полугодии 2025 года спрос на элитное жилье в Москве увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Организации, такие как «Intermark Городская Недвижимость», сообщают о значительном росте средней стоимости жилья на 30%. При этом уровень цен за квадратный метр продолжает оставаться высокими и, по их прогнозам, может дойти до 2 млн рублей.

Кроме новостроек, на рынке вторичного жилья также ожидаются изменения: менее выгодные условия рассрочек и скидок приведут к сокращению доступных в этом сегменте опций. Поэтому инвесторам и покупателям стоит рассчитывать на повышение цен не только в элитном сегменте, но и в целом по рынку.

Следует отметить, что такие изменения также могут оказать влияние на краткосрочные и долгосрочные стратегии инвестиций в недвижимость. Более доступные условия по ипотечным сделкам должны благоприятно сказаться на интересе со стороны более широкого круга покупателей.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что текущее снижение ключевой ставки стимулирует рынок элитного жилья, создавая сильные предпосылки для дальнейшего роста как спроса, так и цен. Для более детальной информации и прогноза, обращайтесь к исследованию Intermark Городская Недвижимость.

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА