На фоне улучшения ситуации на рынке недвижимости в России, доля кредитов на вторичное жильё в рамках семейной ипотеки увеличилась до 7,1% по данным на июнь, что является заметным ростом по сравнению с предыдущим месяцем. Эта информация была подтверждена Региной Дыдалиной, исполнительным директором компании «Этажи». По её словам, до мая доля семейной ипотеки на вторичное жильё составила всего 6,3% в общем объёме выданных кредитов, что значительно ниже. Эти изменения в спросе на жильё отражают название «семейная ипотека» — за ней стоит реальная необходимость как со стороны клиентов, так и со стороны застройщиков. На данный момент, в топе регионов, где наблюдается высокий уровень семейной ипотеки на вторичном рынке, находятся Вологодская область (80%), ХМАО — Югра (79,5%), Краснодарский край (78,7%), Ямало-Ненецкий автономный округ (62%) и Тюменская область (58%). Это говорит о том, что спрос на семейную ипотеку на вторичном рынке продолжает оставаться высоким.

Рост спроса на семейную ипотеку

Эксперты подчеркивают, что увеличившийся объём выдачи кредитов по семейной ипотеке свидетельствует о повышенной востребованности этого инструмента на рынке. Генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов отметил: «Если говорить о семейной ипотеке в целом, то в ней нуждаются все — и застройщики, и клиенты. А других инструментов такого же уровня на данный момент нет». Это является важной причиной, по которой спрос на семейную ипотеку продолжает расти, особенно на вторичном рынке.

Лидеры по продажам

Среди городов, где семейная ипотека применяется наиболее активно, Геленджик стал лидером по количеству проданных квартир. По мнению экспертов, в течение короткого времени практически вся экспозиция на местном рынке была распродана. Тем не менее, возникает вероятность, что курортные города могут быть исключены из списка населённых пунктов, где действует льготная программа. Ещё одно мнение высказал эксперт по инвестициям, руководитель программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв, который считает, что рост доли кредитов не является чем-то выдающимся и укладывается в привычные рамки.

Положение на рынке

Совокупность факторов, включая ограниченность программы к определённым регионам, а также изменения в ожиданиях продавцов, повлияли на динамику рынка вторичного жилья. В целом, спрос на вторичное жильё по семейной ипотеке дополняется адаптацией покупателей к новым условиям.

Ссылка на источник: Циан

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье