10 июня 2026 12:19, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 68
Исследование рынка жилья в Москве от “РБК Исследования рынков” показало значительное снижение объемов ввода высокобюджетного жилья в первом квартале 2026 года. По данным, за этот период было введено 387 тыс. кв. м объектов бизнес- и элит-классов, что на 29% меньше по сравнению с аналогичными показателями 2025 года. В бизнес-классе количество сданных проектов осталось неизменным, но их общая площадь уменьшилась на 12%. В сегменте элитного жилья было выдано разрешение на строительство только трех новых проектов. Этот тренд стал следствием ряда факторов, включая высокие ставки по ипотеке и экономическую неопределенность, которые заставили застройщиков перенести планы по вводу жилья.
Изменения в показателях ввода жилья
Анализируя ситуации на высокобюджетном рынке жилья, следует отметить, что в 2025 году количество введенного в эксплуатацию жилья бизнес- и элит-классов увеличилось на 29%, в основном из-за низкой базы предыдущего года, связанной с последствиями пандемии. Однако 2026 год показывает негативные тенденции, связываемые с ужесточением финансовых условий для девелоперов.
Причины снижения объемов ввода
- Повышение ключевой ставки, повлиявшее на экономические условия и стоимость проектного финансирования.
- Проблемы с доступностью иностранного оборудования, что усложняет выполнение проектных сроков.
- Длительные административные процедуры согласования, которые мешают ускорению строительства.
По опросу 32 крупных девелоперских компаний, проведенному в апреле—мае 2026 года, около 46% заявили, что недостаточная доступность импортных компонентов также способствовала увеличению сроков строительства.
+7 988 622-42-45