За 5 лет квартиры бизнес-класса в Москве стали меньше на 16 «квадратов»

К лету 2025 года средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась до 57 «квадратов». Это уменьшение на 22% в сравнении с пятью годами ранее, когда она составляла 73 «квадрата». Несмотря на рост цен на жильё, сводящиеся к 86% за тот же период, застройщики продолжают оптимизировать площади. По данным агентства недвижимости «Метриум», в последние годы несмотря на сокращение квадратуры, наблюдается увеличение разнообразия планировок. Например, квартиры евроформата, которые объединяют кухню и гостиную, становятся все более популярными на первичном рынке недвижимости.

• За последние 5 лет:
  • Средняя площадь квартиры уменьшилась на 16 «квадратов».
  • Площадь сократилась на 4 «квадрата» за последний год, что составляет 6%.

Теперь, по оценкам экспертов, минимальная площадь однокомнатной квартиры и студии в Москве составляет 28 «квадратов», а для двухкомнатных квартир — 44 «квадрата». С введением данных норм, застройщики столкнулись с необходимостью оптимизации проектов, чтобы соответствовать новым стандартам и в то же время удерживать цены на доступном уровне. Средняя цена «квадрата» в бизнес-классе возросла с 261 тыс. до 487 тыс. рублей, что в свою очередь привело к увеличению средней стоимости квартиры с 19,1 млн до 27,7 млн рублей за последние пять лет.

Эксперты отмечают, что такое сочетание факторов, как снижение площадей и параллельное увеличение цен, подводит к выводу, что рынок жилья в Москве становится все более конкурентным, с акцентом на качество и комфорт для покупателей. Для желающих приобрести недвижимость важно учитывать эти изменения в структуре квадратных метров и ценообразовании, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант с учетом бюджета.

Источник: ЦИАН

Читайте также:

Завершение расследования аферы с квартирой Ларисы Долиной

Страны, популярные у россиян при покупке зарубежного жилья

За срубленные деревья на дачном участке – штрафы и ответственность