14 августа 2025 06:00, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 68
В июле 2025 года рынок недвижимости в России столкнулся с неожиданным снижением цен на жилье в большинстве крупных городов, что произошло впервые за последние пять лет. Данные, предоставленные консалтинговой компанией SRG, показывают, что доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Это событие, казалось бы, противоречит устойчивым ценовым трендам, наблюдавшимся на рынке жилья в предыдущие годы. Подобная ситуация напоминала картину, сложившуюся во время пандемии, однако теперь причиной стала не только экономическая ситуация, но и сезонные факторы. Если в июне этого года снижение цен наблюдалось в 13 городах, то в июле оно охватило 28 из 50 исследуемых городов в России. Основными причинами падения цен стали снижение спроса на жилье и высокая стоимость ипотеки, что в свою очередь привело к уменьшению активности на рынке и увеличению предложения. Теперь, когда лето вступает в свои права, активно обсуждаются прогнозы о возможном изменении динамики цен в августе, когда возобновление сделок может вернуть ситуацию в привычное русло. Специалисты SRG предполагают, что серьезного роста цен до сентября не стоит ожидать, и призывают покупателей учитывать текущие рыночные условия при принятии решений о покупке недвижимости.
Снижение цен в регионах
Наиболее значительное снижение цен было зафиксировано в Хабаровске и Тюмени, где средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,4%. Краснодар занял третью позицию с падением на 1%, а Казань, Ростов-на-Дону и Иркутск поделили четвертое место с понижением на 0,9%.
| Город | Динамика за месяц (%) | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Хабаровск | -1,4% | 134,4 |
| Тюмень | -1,4% | 127,4 |
| Краснодар | -1% | 129,6 |
| Казань | -0,9% | 184 |
| Ростов-на-Дону | -0,9% | 133,7 |
| Иркутск | -0,9% | 137,9 |
| Красноярск | -0,8% | 128,7 |
| Пенза | -0,8% | 93,9 |
| Рязань | -0,7% | 96,2 |
| Калининград | -0,6% | 138,9 |
Цены на жилье: куда двигаться дальше
Следует отметить, что в Москве также наблюдается снижение: средняя цена квадратного метра упала на 0,4% – до 356,3 тыс. руб. за квадратный метр. Однако стоит отметить, что в 22 городах из 50 в июле наблюдался рост цен. Лидером, как и прежде, стал Курск с увеличением на 2,9%. Таким образом, рынок недвижимости переживает непростые времена, но в то же время некоторые регионы продолжают демонстрировать положительную динамику.
Более детальные исследования позволяют ожидать, что переходные процессы на рынке жилья продолжаются и многие покупатели, принявшие решение подождать, смогут воспользоваться ситуацией для выгодных приобретений.
Для более подробной информации, посетите РБК Недвижимость.
Читайте также:
Что делать, если соседи за стенкой шумят, дерутся или агрессивно себя ведут?
