Самые популярные типы квартир в ипотеку: анализ спроса на вторичное жилье

По данным исследования «Домклик», в первом полугодии 2025 года двухкомнатные квартиры заняли первое место в рейтинге предпочтений заемщиков. В статье мы подробно рассмотрим, какие типы квартир наиболее востребованы на вторичном рынке и как различается спрос по федеральным округам. Информация базируется на анализе ипотечных сделок, проведенном Сбербанком, и предоставляет интересные факты для потенциальных покупателей.

Аналитики «Домклик» обнаружили, что двухкомнатные квартиры составляют 41,6% от общего ипотечного спроса. За ними следуют однокомнатные квартиры, на которые приходится 37%, включая студии. Трехкомнатные квартиры занимают третью позицию с долей 18,1%, а квартиры с четырьмя и более комнатами — всего 3,2%. Эти данные подтверждают, что предпочтения россиян в вопросах жилья зависят от конкретной региональной ситуации. Например, в Южном федеральном округе однокомнатные квартиры составляют 45,1% сделок, тогда как в Дальневосточном округе более популярны двухкомнатные варианты (43,9%).

Чем больше квартира, тем сложнее ее продать в условиях снижения спроса на большие жилищные площади. В Сибирском федеральном округе трехкомнатные квартиры стали наиболее покупаемыми, составив более 21% всех сделок. Интерesno, что в целом, спрос на вторичное жилье в России наблюдает снижение по сравнению с предыдущими годами, что связано с увеличением ставок по ипотечным кредитам и дающимся кризисом в предложения бюджетного жилья.

Далее в статье мы представим несколько графиков и таблиц, которые наглядно продемонстрируют эту тенденцию. На основе данных о медианной стоимости и площади жилья можно выделить ключевые округа, где спрос на вторичное жилье наиболее высок. К примеру, максимальная медианная стоимость ипотечного кредита в Дальневосточном федеральном округе составила 4,9 млн руб., в то время как минимальная — в Северо-Кавказском округе, всего 2,8 млн руб.

Также в статье мы проанализируем, какие регионы пользуются наибольшей популярностью, какова структура спроса по годам постройки, и к каким выводам приходят эксперты в «Домклик». Учитывая, что спрос на жилье всегда имеет сезонные колебания и зависит от экономических факторов, подобная информация будет особенно полезна покупателям, желающим оптимально распорядиться своими финансами.

Подводя итоги, можно сказать, что объективный анализ рынка вторичного жилья в России показывает интересные динамики развития. Кто-то ищет компактные квартиры, а кто-то предпочитает более просторные варианты, и это в свою очередь зависит от ряда факторов, включая социальные тренды и личные потребности. Для более подробной информации вы можете ознакомиться с первоисточником здесь.

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ