Интерес к рыночным ипотечным программам на квартиры в новостройках подскочил на 15,5%. Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова говорит, что данный тренд мог сохраниться до 2027 года при отсутствии резких изменений ключевой ставки. Снижение ключевой ставки делает рыночную ипотеку доступнее, что в свою очередь может повлиять на восстановление спроса на рынке новостроек. Однако эксперты предупреждают, что полноценное восстановление невозможно без корректировки цен между первичным и вторичным рынками.

Что происходит на рынке ипотеки?

По словам Решетниковой, переход от массовых льготных программ к адресным может снижать количество ипотечных сделок с новостройками. Основные факторы, влияющие на рынок:

  • Снижение интереса к покупке жилья на этапе котлована;
  • Переориентация покупателей на готовое жилье;
  • Сокращение ввода новых объектов,
  • Разрыв цен на первичном и вторичном рынках, который составляет 53,7% по сравнению с началом года.

Интересно, что несмотря на снижение активного спроса с января, ожидавшиеся изменения в семейной ипотеке с 1 июля не состоялись.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ситуация с процентными ставками

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя процентная ставка по рыночной ипотеке на новостройки сейчас составляет 18,71%. За последнюю неделю ряд банков повысили ставки в диапазоне 0,01–0,03 процентного пункта. Такие изменения могут быть вызваны сокращением доходности вкладов в банках, что может привести к возвращению накоплений россиян в недвижимость как к надежному способу сбережения.

Эксперты подчеркивают, что покупка недвижимости может остаться актуальной даже в условиях инфляции. Поддержка рынка также может быть оказана за счет снижения доходности банковских вкладов, что сделает недвижимость более привлекательной для инвестиций. Но для этого необходимо учитывать множество факторов, включая ожидания в цене готового жилья и новые инвестиционные тренды.

Читайте также:

Топ регионов по росту ипотеки в России в 2026 году

Как быстро выплатить ипотеку: советы эксперта

Рост популярности комбо-ипотеки: как ВТБ помогает заемщикам