Абу-Даби устанавливает временный запрет на повышение арендной платы

В Абу-Даби власти приняли решение о временной заморозке арендной платы для всех арендаторов. Это нововведение вступило в силу незамедлительно и значительно изменяет ранее существующий порядок. Ранее арендодатели могли повышать арендную плату на 5% каждый год, уведомив жильцов за два месяца. Теперь, независимо от согласия сторон, арендные ставки не будут повышаться до особого распоряжения. Важным аспектом данной меры является обязательная система регистрации договоров Tawtheeq, которая блокирует любые попытки повышения арендной платы. Даже если арендатор и арендодатель согласны на изменение ставки, система не позволит это сделать, что фактически делает выполнение закона обязательным.

Кроме того, введена новая мера – «защита от выселения». Это означает, что в случае выселения арендатора, арендодатель не вправе сдать ту же недвижимость по более высокой цене, чем по предыдущему договору. Бен Кромптон, управляющий партнёр компании Crompton Partners, отметил, что такая мера защиты арендаторов является «чрезвычайно редкой в мире» и встретить подобные решения в международной практике сложно.

На данный момент нет ясности о том, распространяется ли данная заморозка на договора, которые уже были продлены до введения нового правила. Предполагается, что оно не имеет обратной силы и относится только к новым продлениям. Вопрос о том, на какой срок будет введена заморозка, также остаётся открытым. Правительство Абу-Даби пока не дало окончательных разъяснений по этому поводу. Указанная мера может повлиять на рынок аренды недвижимости в эмирате, так как она призвана обеспечить защиту прав арендаторов и улучшить их условия.

Источники:
Khaleej Times

Читайте также:

Как россияне изменили рынок жилья в Сербии и почему цены пошли вниз

Сколько зарабатывают владельцы недвижимости на Кипре летом и в межсезонье

Аренда жилья в Португалии: неожиданные перемены на рынке