19 июля 2026 04:21, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 102
По итогам первого полугодия 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России составил 403,7 млрд рублей. Это на 2% меньше по сравнению с прошлым годом. Однако, если исключить сделку по активам Raven Russia, снижение достигает 14%. Наибольшее падение наблюдается в сегменте офисной недвижимости, где объём инвестиций снизился на 14%, составив 128 млрд рублей. Одной из ключевых тенденций этого полугодия стало увеличение доли инвестиций в розничные офисы, которая составила 41% от общего объёма вложений в офисы, что на 2,3 раза больше, чем в прошлом году. Тем не менее, вложения в земельные участки и производственные объекты показали негативные результаты.
Общие данные о рынке недвижимости
- Общий объём инвестиционных вложений: 403,7 млрд руб.
- Снижение без учёта сделок Raven Russia: 14%.
- Основные сегменты: офисная, торговая, складская и жилой недвижимости.
Офисная недвижимость
В офисном сегменте наблюдается падение на 14% по сравнению с предыдущим годом. Основные факторы:
- Увеличение объёма покупок розничных офисов до 52,1 млрд рублей.
- Снижение вложений в земельные участки под офисы на 40%.
Коммерческая недвижимость
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость составил 221 млрд рублей, что демонстрирует рост на 75% от общего объёма.
Складская недвижимость
Объём вложений в производственно-складскую недвижимость составил 76,8 млрд рублей, с учётом крупной сделки с активами Raven Russia, без которой данные показывают падение на 72%.
Торговая недвижимость
Сегмент торговой недвижимости стал единственным, который показал рост, составив 75,7 млрд рублей, что на 57% выше, чем годом ранее.
+7 988 622-42-45