Объем выдачи ипотеки в июне 2026 года показал впечатляющий рост, увеличившись почти на 47% по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Центрального Банка России, этот рост составил 483 миллиарда рублей, что связано с ожиданиями россиян о возможных изменениях в условиях программы семейной ипотеки, которые, как предполагалось, вступят в силу с 1 июля. Действительно, в июне на ипотеку с государственной поддержкой пришлось более 65% всех выданных кредитов, что заметно повысило интерес к этой программе среди граждан. Однако, изменения в условиях программы были перенесены на 1 октября 2026 года. Это создало определенную напряженность на рынке, поскольку многие потенциальные заемщики спешили оформить кредит, чтобы успеть воспользоваться льготными условиями.

Подъем на фоне ожиданий

В отчетах ЦБ утверждается, что в июне россияне оформили льготные кредиты по семейной ипотеке на сумму 288 миллиардов рублей, что значительно превысило показатели мая в 150 миллиардов. Этот рост напрямую свидетельствует о реакции населения на возможные изменения, которые, как казалось, могли произойти в июле. Теперь о многом придется задуматься, так как прописанное в законе о льготной ипотеки будет действовать до октября, и рынок будет рассчитывать на отдельные корректировки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рынок ипотеки в охлаждение

Несмотря на сильный рост в сегменте семейной ипотеки, рынок обычной ипотеки продемонстрировал более умеренные темпы роста. За июнь выдачи по рыночным ипотечным программам составили 162 миллиарда рублей, что на 9,4% больше, чем месяцем ранее. Средние ставки по этим кредитам остаются высокими и держатся на уровне около 18% годовых, что делает данный сегмент менее привлекательным для большинства россиян.

Чего ждать дальше

Согласно информации из Единой информационной системы жилищного строительства, как раз на прошлой неделе ставки увеличились на 0,01-0,03 процентных пункта, что также стало сигналом для многих экспертов о возможной точечной коррекции в ближайшее время. Тем не менее, отмечается, что текущие изменения не следует считать новым трендом, поскольку рост ставок может быть лишь временной реакцией на изменения в экономике.

Читайте также:

Рост популярности комбо-ипотеки: как ВТБ помогает заемщикам

Упадок интереса к льготной ипотеке: анализ изменений 2026 года

Ипотечный рынок России: рекорды по выдаче в 2026 году