В июле 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается тревожная тенденция: более половины всех заявок на ипотеку было отклонено. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), лишь 45% граждан в Петербурге и 43.3% в области смогли получить одобрение. Это наглядно демонстрирует, как изменился рынок ипотечного кредитования за короткий срок: в марте 62.1% заявок в Петербурге получали положительное решение, а в апреле этот показатель в Ленобласти составил 58.2%. За четыре месяца уровень одобрений снизился почти на 17 процентных пунктов в городе и на 15 в области.

Падение вероятности получения ипотеки

По словам экспертов, глубокое падение одобрений связано с жесткими требованиями банков. Особенно трудно получить заем тем, кто обращается напрямую - вероятность успеха в этом сегменте составляет менее 20%. В некоторых кредитных учреждениях уровень одобрений упал до шокирующих 6%. Подобные условия делают обращение через застройщиков или агентов во многом более предпочтительным, так как одобряют заявки проще. Важным фактором также является увеличение требований к первоначальному взносу по «семейной» ипотеке, о котором сообщают застройщики.

Прогноз ситуаций на рынке

После снижения ключевой ставки Банком России с 20% до 18%, некоторые банки начали уменьшать свои процентные ставки по ипотечным кредитам. Однако ставку на рынке пока еще нельзя назвать приемлемой. Крайней нуждой в ипотеке становятся семьи с детьми, так как реалии современного рынка ставят их перед серьезными трудностями при получении кредитов. Подробности см. в источнике.

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать

Возможности «IT-ипотеки» расширяются: новые возможности для специалистов