Сделки с недвижимостью – это всегда серьезное финансовое обязательство. Для неподготовленного человека множество расходов может стать неожиданностью. Понимание особенностей распределения платежей между покупателем и продавцом поможет избежать неприятных сюрпризов при покупке квартиры. В данной статье мы рассмотрим, кто за что платит при сделке и какие именно расходы включены в процесс.

Основные расходы

Основные расходы, как правило, несет покупатель. Однако продавцу также необходимо учитывать ряд затрат, связанных с продажей недвижимости. В зависимости от типа сделки могут возникать разные обязательные расходы. Обычно продавец отвечает за:

  • Рекламу объекта: чем меньше спрос, тем больше затраты на продвижение. Например, фотосъемка может стоить от 3 тысяч рублей, реклама – от 2 тысяч в месяц.
  • Документы: нотариальные бумаги и справки. Если квартира наследственная или приобретена в браке, потребуется множество документов.
  • Регистрация прав собственности: общая госпошлина составляет 4 тысячи рублей, которая оплачивается покупателем.

Покупатель, в свою очередь, должен помнить о своих обязательствах:

  • Оплата услуг риелтора (обычно 2-4% от стоимости квартиры).
  • Расходы на регистрацию перехода права, которые зависят от типа сделки.
  • Проверка юридической чистоты объекта (от 15 до 40 тысяч рублей).

Ссылка на источник: Росреестр

Расходы в зависимости от типа сделки

Новостройки

При сделках с новостройками, как правило, покупатель не оплачивает услуги риелтора. Однако оформление закладной (если квартира берется в ипотеку) полностью лежит на нем. Также существуют дополнительные расходы на регистрацию сделки через МФЦ или онлайн, которые могут колебаться от 11,9 тысяч рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Вторичное жилье

Если говорить о вторичном жилье, то расходы могут включать комиссию риелтора, проверки подлинности документов, оплату услуг юриста. Если квартира передается по доверенности, услуг нотариуса тоже не избежать — их стоимость варьируется от 2 до 20 тысяч рублей, в зависимости от обстоятельств.

Дополнительные расходы

Кроме обязательных платежей могут возникнуть и дополнительные расходы, такие как:

  • оплата гарантийнной ячейки (от 5 до 7 тысяч рублей);
  • расходы на техническую документацию (от 4 тысяч рублей);
  • страховка и оценка объекта при оформлении ипотеки (от 5 тысяч рублей).

Таким образом, затраты на сделку купли-продажи недвижимости зависят от ее типа, а также многих других факторов, поэтому важно заранее изучить все аспекты.

Учитывайте, что даже самый стандартный процесс может затянуться, если не стоит на чеку, поэтому не лишним будет консультация с профессионалом в области недвижимости.

Читайте также:

Госдума предложила новые правила отчётности управляющих компаний

Договор с клиентом для риелтора: как защитить свои интересы и получить комиссию

Пять способов снизить ставку по ипотеке на вторичное жильё