Снижение спроса на новостройки: анализ ситуации в России

За последний месяц на рынке новостроек России наблюдается заметное снижение спроса. В мае 2026 года было продано 13,3 тыс. квартир и апартаментов в городах-миллионниках, что на 11,2% меньше, чем в апреле. Аналитики системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro отмечают, что в Санкт-Петербурге снижение оказалось наиболее выраженным — почти на треть, со 2,3 тыс. до 1,54 тыс. сделок. Анализируя данные, можно выделить ключевые тенденции на рынке.

Снижение спроса в городах-миллионниках

Снижение спроса затронуло множество крупных городов. Например, в Нижнем Новгороде количество сделок уменьшилось на 18,9%, в Екатеринбурге — на 15,3%, а в Москве — на 13,9%. Эти изменения вызывают беспокойство и заставляют экспертов пересматривать прогнозы на будущее.

Исходя из данных исследования:

• Санкт-Петербург: 1,54 тыс. сделок, цена квадратного метра — 13,1 млн руб.
• Нижний Новгород: 0,43 тыс. сделок, цена — 10,0 млн руб.
• Екатеринбург: 1,23 тыс. сделок, цена — 8,6 млн руб.
• Москва: 3,40 тыс. сделок, цена — 28,0 млн руб.

Увеличение спроса в некоторых городах

Тем не менее, не все города столкнулись с падением. В Воронеже было зафиксировано рост сделок на 28,2% — до 0,5 тыс. ДДУ (договоров долевого участия). Также активизация продаж наблюдается в Краснодаре (+11,3%, до 1,08 тыс. ДДУ). Это говорит о том, что спрос в отдельных регионах может расти, несмотря на общую тенденцию.

Ценовые тенденции на рынке

На фоне снижения спроса заметно сокращается разрыв в ценах между новостройками и вторичкой. Наибольшее снижение разрыва отмечено в Нижнем Новгороде и Перми, где разница уменьшилась на 9 п.п. Для потребителей это может означать большую доступность жилья. Несмотря на это, новостройки все еще остаются дороже вторичного жилья во всех мегаполисах, кроме Москвы.

Эксперты подчеркивают, что данный тренд может продолжиться, и важно следить за изменениями на рынке, чтобы быстрее реагировать на потенциальные возможности.

Источник

Читайте также:

Застройщики перенесли ввод более трети новостроек

Вредные факторы на стройке: как уберечь здоровье

40% застройщиков России могут остаться без прибыли к 2026 году