Согласно недавним данным, опубликованным Кириллом Холопиком, руководителем портала «ЕРЗ.РФ», сроки задержки ввода новостроек в России существенно сократились. В первом квартале 2026 года застройщики откладывали сдачу многоквартирных домов в среднем на 2,9 месяца, что вдвое меньше, чем в тот же период прошлого года. Это снижение задержек говорит о том, что девелоперы стали более ответственно подходить к планированию сроков. В то же время, доля новостроек, сданных с опозданием, возросла до 45%. При этом 44% объектов были сданы досрочно. Каковы причины и последствия этих изменений для рынка недвижимости?

Что изменилось в сроках ввода новостроек?

  • В первом квартале 2026 года зафиксирована средняя задержка сдачи многоэтажек на уровне 2,9 месяцев.
  • Более половины девелоперов (182 из 372) столкнулись с задержками.
  • Примечательно, что 44% новостроек были сданы досрочно.

Причины сокращения сроков задержки

  1. Ужесточение контроля: Государство и банки усиливают контроль за сроками сдачи. Это требует от девелоперов тщательной работы с графиками и финансами.
  2. Экономические условия: В условиях спада на рынке новостроек застройщики корректируют сроки, чтобы избежать длительных откладок и минимизировать риски.
  3. Финансирование: На эскроу-счетах накапливается 70% суммы, необходимой для погашения кредита. Девелоперам выгоднее завершить строительство как можно быстрее, чем ждать, когда сроки увеличатся на месяца.

Статистика по задержкам

Согласно данным:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • 13% новостроек были задержаны на 1–3 месяца.
  • 10% — на 3–6 месяцев.
  • Более года задерживались 5% объектов.
  • 12% построенных домов были сданы вовремя.

Также в отчете упоминается, что наибольшая средняя задержка наблюдается у девелопера «Самолёт», составившая 3,8 месяца, наименьшая — в Бурятии и Ульяновской области с задержкой на 0,1 месяца.

Заключение: Что ждать дальше?

Вице-премьер Марат Хуснуллин упомянул о снижении объемов ввода жилья. По мнению экспертов, в текущем году важно не допустить снижения показателя ввода жилья ниже 100 миллионов квадратных метров. Ожидается, что в условиях высокой ключевой ставки на ипотечном рынке динамика вернется к положительной стадии, а сроки задержек продолжат сокращаться.

Читайте также:

Жилищная рассрочка в России: новые законы на горизонте

Срок окупаемости арендных однушек в Петербурге: тревожные цифры

Нужно ли оформлять в собственность колодцы на дачах