29 июля 2025 17:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 216
В I полугодии 2025 года суммарный объём строительных работ в Санкт-Петербурге достиг 286,9 млрд рублей, что на 13,2% превышает результат первой половины 2024 года. При этом ввод жилых домов сократился на 10,5% на фоне активного наращивания темпов финансирования: от 30,1 млрд рублей в январе до 63,4 млрд рублей в июне. В метрическом выражении в эксплуатацию было сдано 1 251,9 тыс. кв. м жилья против 1 398 тыс. кв. м годом ранее. Аналитики связывают снижение ввода квартир с усложнением разрешительных процедур, ростом цен на стройматериалы и изменением покупательского спроса в условиях экономической неопределённости. Такая диспропорция между ростом финансовых вложений и реальным объёмом введённого жилья наглядно демонстрирует слабые места региональной программы развития жилищного фонда и требует срочного корректирования на уровне властей.
Динамика объёма строительных работ
- Январь 2025: 30,1 млрд ₽
- Февраль 2025: 35,8 млрд ₽
- Март 2025: 47,5 млрд ₽
- Апрель 2025: 55,6 млрд ₽
- Май 2025: 54,5 млрд ₽
- Июнь 2025: 63,4 млрд ₽
Причины снижения ввода жилья
- Ужесточение требований к проектной документации и длительные сроки согласований.
- Увеличение стоимости стройматериалов и логистических услуг.
- Снижение покупательской активности на фоне инфляционных рисков.
Последствия для рынка недвижимости
- Замедление темпов строительства новых жилых кварталов.
- Рост арендных ставок из-за дефицита предложения.
- Давление на цены готового жилья и вторичного рынка.
Итоги и рекомендации
Ситуация требует оперативного пересмотра административных процедур и дополнительного стимулирования инвестиций. Региональным властям стоит упростить согласования, контролировать цены на материалы и активнее привлекать частных застройщиков.
Источник данных: отчёт Петростата и публикация «Фонтанки» (https://www.fontanka.ru/2025/07/28/75778131/)
Читайте также:
Нелегальный рынок падет: разгром ТЦ у «Приморской» глазами горожан
