Доля льготной ипотеки: в 2026 году - 50% от всех кредитов

По данным рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги», к концу 2026 года доля льготной ипотеки в общем объеме жилищного кредитования сократится до 50%. Этот рост рыночной ипотеки происходит на фоне постепенного возвращения российского ипотечного рынка к рыночной модели, что и подтверждает сниженная величина льготной ипотеки. До этого момента льготные программы существенно доминировали на рынке, занимая подавляющую долю в 82% с начала 2026 года. Статистика явно показывает снижение: в феврале доля опустилась до 60%, в марте – до 58%, а в апреле составила уже 56,4%.

Анализ этого тренда показывает, что выравнивание между льготной и рыночной ипотекой является признаком стабилизации. Льготные программы, которые активно использовались в последние годы, теперь становятся более адресными, что может помочь им выполнять социальную функцию, поддерживая определенные группы населения, нуждающиеся в жилье.

Согласно прогнозам НКР, с учетом текущей ключевой ставки в 13% годовых, средний ежемесячный объём новых ипотечных кредитов к концу 2026 года превысит 450 миллиардов рублей. Это позитивная тенденция, которую поддерживают российские банки. В 2027 году ожидается дальнейший рост доли рыночной ипотеки. Предполагается, что россияне получат 1−1,1 миллиона новых жилищных кредитов, что на 10−15% превышает показатели 2025 года.

Эксперты также прогнозируют, что объем выдачи ипотеки может достигнуть 4,7−5,1 трлн рублей, что представляет собой сдвиг на 7−14% по сравнению с предыдущим годом. Средняя сумма ипотеки останется стабильной на уровне 4,4−4,6 миллиона рублей.

Таким образом, текущее состояние ипотечного рынка в России указывает на его адаптацию к экономическим условиям, с котором его участники должны тщательно ориентироваться. Следует внимательно следить за изменениями в политике кредитования и рыночными тенденциями, чтобы оптимально использовать доступные ипотечные программы.

Читайте также:

Перезагрузка рынка ипотеки в 2026 году: новые тенденции и прогнозы

Какую недвижимость покупают в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ипотеку

Доля льготной ипотеки: как изменится рынок к 2026 году