В преддверии делового сезона 2025 года аренда жилья в российских городах-миллионниках продолжает демонстрировать стабильный рост. В июле аренда квартир выросла в среднем на 2,4%, составив около 35 тысяч рублей за обычную квартиру. Особенно заметный рост наблюдается в Санкт-Петербурге, где аренда резко подорожала на 8,5%, достигая 51 тысячи рублей за месяц. Этот тренд подчеркивает растущий интерес к долгосрочной аренде накануне августа и сентября, когда стартует самый активный период на рынке жилья. Причины данного подорожания можно объяснить увеличением числа арендаторов и сокращением предложения на рынке жилья.

По данным сервиса «Яндекс Аренда», в последние месяцы наблюдается увеличение арендных ставок в семи из шестнадцати городов-миллионников, среди которых такие города, как Самара (6,7% роста) и Пермь (4,7%). Анализируя данные, можно отметить, что рост интереса заметен даже в непростых экономических условиях. Основными факторами, способствующими этому, являются сокращение предложения квартир и повышение медианной стоимости аренды в активном сегменте жилищного рынка. Таким образом, по словам экспертов, перед началом горячего сезона, рост интереса к аренде вызывает желание владельцев недвижимости поднять цены на свои квартиры.

Где аренда подорожала сильнее всего

Наибольшие изменения в ставках аренды были отмечены в следующих cities:

  • Санкт-Петербург: +8,5%, до 51 тыс. руб.
  • Самара: +6,7%, до 30 тыс. руб.
  • Пермь: +4,7%, до 31 тыс. руб.
  • Воронеж: +4,6%, до 26 тыс. руб.

По другим городам:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Москва: +4,1%, до 89 тыс. руб.
  • Н Нижний Новгород: +2,7%, до 35 тыс. руб.
  • Омск: +2,7%, до 25 тыс. руб.

Почему аренда дорожает

Согласно исследованиям, основное увеличение ставок связано с растущим интересом к долгосрочной аренде. В этом месяце активность арендаторов возросла на 8,4% по сравнению с июнем. Эксперты указывают, что квартиры бюджетного сегмента сдаются быстрее, а это ведет к повышению медианных цен. Общее количество сдаваемого жилья значительно сократилось, что также влияет на рост цен на аренду.

Анализ показывает, что в некоторых городах, таких как Екатеринбург и Уфа, рост ставки был невеликим, в пределах 1,7%. В то же время в Казани аренда квартир подешевела на 4,7%, что также стоит учитывать.

Параллельно с началом нового делового сезона, эксперты прогнозируют, что интерес к аренде будет расти, и соответственно, арендные ставки могут ещё повыситься. Для подробной информации и изучения действий на рынке аренды, загляните в источник.

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ