Недавний анализ показал, что в городах-миллионниках наблюдается резкое снижение цен на аренду однокомнатных квартир. В первом полугодии 2025 года средняя стоимость аренды однушек резко упала на 3%, что вызвано превышением предложения над спросом. Эксперты компании «Этажи» отметили, что предложение квартир для аренды возросло на 20–25%, что заставило собственников снижать цены, чтобы привлечь арендаторов. В частности, Омск выделяется на фоне других городов, где ставка аренды упала на 8,7%, что составляет 23 тыс. руб. в месяц. Челябинск и Красноярск также входят в число городов с самым заметным понижением цен, где снижение составило 7,5% и 6,1% соответственно.

Основные города с падением ставок:

  • Челябинск: -7,5%, до 25,8 тыс. руб.
  • Красноярск: -6,1%, до 27,7 тыс. руб.
  • Волгоград: -6%, до 22,9 тыс. руб.
  • Самара: -5%, до 26 тыс. руб.

Рост цен на аренду зафиксирован только в Краснодаре (+4%) и Тюмени (+4,6%). Таким образом, по сравнению с другими мегаполисами, Краснодар и Тюмень оказались в лидерах по увеличению арендных ставок.

Согласно аналитическим данным, в сумме по всем городам-миллионникам средняя стоимость аренды составляет 32,4 тыс. руб. в месяц. Несмотря на значительное падение цен, в начале осени рынок может вернуться к норме, поскольку начнется сезон повышенного спроса на аренду жилой недвижимости.

Второй квартал 2025 года также продемонстрировал интересную динамику, так как аналитики определили районы Москвы, где наблюдается рост цен на аренду. Основные лидеры по увеличению арендных ставок расположены в таких районах, как Якиманка, Ломоносовский и Донской.

Эксперт Ольга Павлинова из компании «Этажи» акцентировала внимание на том, что на текущий момент ставки аренды постепенно нарастают.

Источник

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА

Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья