Спрос на вторичное жилье в восьми российских городах во втором квартале 2025 года сократился в три раза. По данным Российской гильдии риелторов, эта ситуация наглядно демонстрирует, как текущая экономическая нестабильность влияет на рынок недвижимости. Аналитики провели исследование, изучив 46 городов страны, и выявили, что в 20 городах спрос остался неизменным, а в шести произошел рост. Эти данные говорят о том, что окончательно сложившаяся ситуация требует внимательного анализа и возможных действий со стороны как покупателей, так и продавцов.

Упадок спроса: факторы и города

Восьми городах, таких как Раменское МО, Калининград, Сочи, Севастополь, Новороссийск, Нижний Новгород, Орск и Салехард, спрос на вторичное жилье упал более чем на 20%. На фоне этого, положительные тренды зафиксированы в Великом Новгороде, Самаре, Красноярске, Благовещенске, Находке и Артеме, где спрос возрос на 15% и более. Эти контрастные данные подчеркивают, что ситуация на рынке недвижимости остается крайне динамичной.

Предложение и цены на жилье

Объем предложения в большинстве городов остался на уровне предыдущего квартала, однако за год количество предложений сократилось на 30-50%. Продавцы вторичного жилья не спешат снижать цены, рассчитывая на улучшение рыночной ситуации. Тем не менее, в большинстве городов наблюдается стабильность в наличии предложений, что приводит к парадоксу — дефицит предложений не наблюдается, даже несмотря на значительное снижение спроса.

С учетом текущей ситуации, можно отметить, что в 11 городах цены на квартиры снизились, а в 25 остались на прежнем уровне. Самые высокие цены традиционно наблюдаются в Москве, где средняя стоимость «квадрата» составляет 302-405 тыс. руб. Аналогичные показатели наблюдаются в Сочи, где, несмотря на падение спроса, цены остаются стабильными.

Заключение: что ждет рынок недвижимости?

Цены на квадратные метры в Севастополе, Калининграде, Салехарде, Петропавловске-Камчатском и других городах колеблются от 160 до 200 тыс. руб. Зафиксированные различия между ценами на первичное и вторичное жилье превышают 30% в Москве, Наро-Фоминске и других городах. Для покупателей и продавцов становится все более актуальным распознавать тренды рынка и адаптироваться к ним. Источник

Читайте также:

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Штрафы за навязанные услуги: новые правила за 50 раз больше штрафов

Циан упрощает доступ к посуточному жилью для людей на колясках