С августа 2025 года в Финляндии наблюдается резкое ужесточение кредитной политики по отношению к жилищным акционерным обществам, среди акционеров которых есть граждане России. Это стало известно из материала, опубликованного изданием Yle. Как результат, многие российские акционеры, в том числе жители Санкт-Петербурга, владеющие недвижимостью в приграничных с Россией регионах Финляндии, стали сталкиваться с отказами в получении кредитов для проведения ремонтов и содержания своих домов.

Несмотря на отсутствие официальных заявлений о кардинальных изменениях в политике финансирования, эксперты отмечают, что санкции и строгий контроль со стороны финских властей значительно повлияли на кредитные условия для таких жилищных кооперативов. Важно отметить, что даже среди владельцев, акционерами которых являются россияне, банки стали проявлять осторожность и ужесточили свои внутренние правила. Например, Йенни Валкама, ведущий юрист Ассоциации управляющих жилыми домами Финляндии (Isännöintiliitto), подтвердила, что иностранное владение может существенно повлиять на возможность получения кредита. По ее словам, банки часто отказывают из-за опасений нарушить законы, касающиеся отмывания денег и действующих санкций.

Официальные требования и позиции банков

При этом в Управлении финансового надзора Финляндии (Finanssivalvonta) утверждают, что банки не обязаны проверять всех акционеров и отказывать в кредите только из-за иностранного гражданства, разве что если указанные акционеры владеют контрольным пакетом. Важно понимать, что положение с кредитами по-прежнему требует внимательного анализа.

Представители финских банков имеют разные взгляды на ситуацию. Например, Олли Пюлккёнен, представитель Oma Säästöpankki, сообщил, что теоретически возможен отказ в кредите при наличии российских фамилий среди акционеров, однако для этого необходимо, чтобы доля российских владельцев была значительной.

В то же время крупнейший банк Финляндии Osuuspankki утверждает, что они анализируют структуру собственности и финансовое состояние кооператива, не делая выводы исключительно на основании гражданства его владельцев.

Новые ограничения в области недвижимости

Кроме того, стоит отметить, что 15 июля 2025 года власти Финляндии ввели запрет на приобретение недвижимости гражданами России и Беларуси, за исключением случаев с квартирами в жилых комплексах. По данным посольства России в Хельсинки, это касается около 20 тысяч граждан России, проживающих на территории Финляндии. Министерство обороны Финляндии указывает, что российские граждане владеют 3500 объектами недвижимости. Эти меры обосновываются соображениями национальной безопасности.

Читайте также:

Столкновение автобуса с поездом под Петербургом: трагедия с жертвами

Встречайте Орфея: кот, спасенный с набережной Фонтанки

Нападение на медиков в Санкт-Петербурге: причины и последствия