Вторая половина 2026 года принесет умеренное охлаждение на рынок жилья Испании. Согласно последнему исследованию, проведенному ипотечным кредитором UCI и Испанским международным альянсом риелторов (SIRA), количество сделок купли-продажи ожидается снизится на 3,2%, в то время как объемы аренды уменьшатся на 7,1%. Несмотря на это, стоимость жилья продолжит расти, прогнозируя увеличение на 3%, а аренда вырастет на 5%.

Исследование, охватившее более 400 риелторов, указывает на комбинаторный эффект падения уверенности экспертов и роста цен. Испанский рынок жилья, который в последние годы переживал бурный рост, сейчас входит в период средней стабильности с увеличением цен в результате дисбаланса спроса и предложения.

Что происходит в сфере сделок и аренды

В условиях общего замедления отрасли и снижения активности, главные показатели складываются следующим образом:

  • Количество сделок купли-продажи: ожидается снижение на 3,2% по сравнению с прошлым годом.
  • Активность аренды: падение составит 7,1%.
  • Объёмы нового ипотечного кредитования: снижение на 2% под давлением экономических факторов.

Несмотря на угасание спроса, эксперты подчеркивают, что стоимость квадратных метров не упадет, так как в крупных городах и прибрежных зонах наблюдается хронический дефицит предложения. Более двух третей опрошенных риелторов согласны, что количество доступных объектов не хватает для насыщения рынка.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Уверенность риелторов и оптимизм

По данным опроса, индекс уверенности на рынке демонстрирует падение. Хотя риелторы прогнозируют более низкие объемы сделок, общий уровень оптимизма сохраняется на уровне 6,4 из 10. Это говорит о том, что отрасль активно наблюдает за изменениями спроса.

Аналитики, в соответствии с данными Нотариальной палаты Испании, подтверждают этот тренд: в первом квартале продажи жилья упали на 8%, тогда как цены вырасти на 7%. Основной вывод для инвесторов: рынок становится более размеренным и спокойным, и ожидать падения цен на недвижимость в ближайшем будущем не стоит.

Источник: Нотариальная палата Испании

Читайте также:

Массовые проверки вакансий Airbnb и Booking в Греции

Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции: резкое падение

Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции: резкое падение и новые вызовы