Процент просроченной задолженности по ипотеке вырос на 10% в России

Объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России достиг 209,2 млрд рублей, что на 10% больше по сравнению с началом 2026 года. Основные причины роста этого показателя детализировались профильными специалистами в интервью Циан.Журналу. Так, наибольшая сумма просроченной задолженности зафиксирована в Москве — 25,6 млрд рублей, что составляет 8% роста в течение четырёх месяцев. Московская область и Краснодарский край также в тройке лидеров, с задолженностью в 21,8 и 16,1 млрд рублей соответственно. Это тревожные данные, которые могут значительно повлиять на рынок недвижимости и финансовую стабильность в стране.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков указывает на то, что текущая ситуация является следствием ипотечного бума прошлых лет, когда на рынок вошли заёмщики с разными финансовыми возможностями и целями. Эта массовая вовлеченность, по его мнению, привела к увеличению доли проблемных кредитов. В его анализе он подчеркивает, что требования к покупателям жилья в настоящее время стали более строгими, однако последствия предыдущих лет всё равно сказываются на текущей просрочке.

Также эксперты, такие как Валерий Тумин из «Фам Пропертис», добавляют, что основными факторами к росту являются высокие проценты по ипотечным кредитам, которые были оформлены не по льготным программам. Эта ситуация усугубляется постоянным инфляционным давлением, которое, по словам Тунина, значительно опережает рост доходов населения. Расходы на товары первой необходимости, такие как ЖКУ и продукты, становятся всё более обременительными для домохозяйств, что, в свою очередь, затрудняет обслуживание долгов.

Специалисты предостерегают: рост просроченной задолженности угрожает не только заёмщиком, но и финансовой системе в целом. Банк России может усилить кредитные санкции, что приведёт к снижению доступности жилищных займов и негативно скажется на темпах строительства, таким образом затрагивая смежные сектора экономики.

В целом, для заёмщиков увеличение просроченных задолженностей чревато серьёзными последствиями, включая возможные судебные разбирательства, риск потери жилья и негативное влияние на кредитную историю. Важно понимать, что в случае ухудшения ситуации, дополнительные меры регулирования могут привести к ещё более строгим условиям для получения кредитов, что отразится на будущих покупках недвижимости.

Увеличение просроченной задолженности по ипотеке: тревожные тенденции в России

Объявления о продаже и аренде недвижимости