Современный рынок загородной недвижимости в России претерпевает значительные изменения. Данные из ВТБ показывают, что в первой половине 2026 года 83% сделок по загородной недвижимости приходятся на готовые дома. Это свидетельствует о серьезном тренде, когда покупатели предпочитают готовые варианты вместо индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2024 году эта доля составляла лишь 69%, а в 2025 году — 73%. Текущая статистика говорит о росте интереса к готовым домам, что вызывает множество вопросов. Почему люди отказываются от строительства? Какие факторы влияют на этот выбор? Понимание этих изменений поможет потенциальным покупателям принимать информированные решения и адаптироваться к ситуации на рынке.

Почему растет популярность готовых домов?

  1. Скорость вселения: Готовый дом позволяет избежать долгого ожидания окончания строительства. Многие покупатели ценят возможность немедленного переселения.
  2. Понятные расходы: Строительство дома с нуля часто связано с непредсказуемыми затратами, которые могут сильно превышаться изначальным расчетам. Готовый дом имеет фиксированную цену.
  3. Снижение ставок по ипотеке: По данным Алексея Охорзина из ВТБ, ипотечные ставки на загородное жилье снижаются, что также привлекает покупателей, возвращающихся на рынок после периода выжидания.

Статистика ипотечных сделок

На готовые дома в этом году было выдано 2,3 тыс. ипотечных кредитов, что в пять раз превышает количество выданных кредитов на строительство. Средняя сумма ипотечного кредита на готовый дом составляет 4,7 млн рублей. Лидерами по количеству сделок стали Москва, Санкт-Петербург и Татарстан, на которые приходится 25% всех ипотечных сделок с загородным жильем от ВТБ.

Подать объявление

Изменение в структуре загородного жилья

Кроме того, значительно увеличилась доля вторичных домов на загородном рынке — с 15% до 46% за год. Это также говорит о растущем интересе к уже построенным объектам и увеличении предложений на рынке.

Таким образом, переход россиян на покупку готовых домов вместо ИЖС — это значимый тренд, отражающий изменение потребительского поведения. Базируясь на текущих тенденциях, можно прогнозировать, что интерес к готовым домам будет расти и дальше. Важно учитывать изменения на рынке, чтобы сделать мудрый выбор. Для получения дополнительной информации рекомендуем ознакомиться с данными ВТБ.

Читайте также:

Рынок элитной загородной недвижимости: рост предложения на 19% за год

Какие дома выбирают россияне в ипотеку

Дорогие расходы: какие факторы влияют на стоимость жизни в элитном поселке