Рост и падение цен на новостройки: что происходит в регионах России

В первом квартале 2026 года рынок новостроек демонстрирует противоречивые тренды: цены на первичное жильё в России в целом увеличились на 2,2%, однако реальный рост оказался ниже уровня инфляции, составившей 3%. Значительное внимание стоит уделить девяти регионам, где наблюдается снижение цен. Исключением в этом списке стал Краснодарский край, где первичное жильё подешевело всего на 0,45%. Значительное снижение цен отмечено в Астраханской области — 3,42% за три месяца.

Цены в разных регионах

По данным института жилищного развития «Дом.РФ», максимальное увеличение цен наблюдается в Курской области, где новостройки подорожали на 11,62%. В масштабах крупных городов наибольший рост фиксируется в Ленинградской области — 4,6% и Санкт-Петербурге — 4,03%.

• Москва: +1,86%
• Московская область: +3,24%
• Курская область: +11,62%

Несмотря на общее повышение цен, в марте снижение зафиксировано в 19 регионах, включая Москву, где цены на первичное жильё снизились на 0,1%, а в Подмосковье снижение составило 0,4%. Эти данные свидетельствуют о ряде факторов, влияющих на рынок, включая доступность и спрос на жильё, которые варьируются в зависимости от региона. Однако необходимости говорить о стабильности на рынке новостроек в целом пока не наблюдается.

Читайте также:

Стримы как новый способ продаж недвижимости в России