Хорватия закручивает гайки для иностранных арендодателей

Хорватия активно работает над реформой налогообложения, которая повлияет на иностранных владельцев недвижимости, сдающих свои объекты в аренду. Цель этой инициативы – обеспечить равные условия для всех арендодателей, независимо от их гражданства. В последние годы страна столкнулась с увеличением числа иностранцев, инвестирующих в недвижимость, особенно в прибрежных районах, что привело к значительному росту ставок аренды и нехватке доступного жилья для местных жителей. Теперь налоговые изменения направлены на устранение лазеек, которые позволяли некоторым арендодателям обходить налоговое законодательство.

Бывший министр туризма Николина Брняц поддерживает эти меры, утверждая, что они важны для обеспечения справедливости на рынке недвижимости. Новая система будет включать в себя усиление налогового контроля и внедрение цифровых решений, которые облегчат отслеживание и регистрацию арендных доходов. Это значит, что иностранные арендодатели, которые могут не осознавать налоговые обязательства в Хорватии, будут подвергаться более строгому надзору.

На практике это означает, что правительство намерено повысить прозрачность и эффективность налоговой системы, делая её более устойчивой к уклонению от уплаты налогов. Различные правительственные агентства будут работать в связке для борьбы с недобросовестными практиками. Нововведения, касающиеся налогового контроля, включая строгие штрафы за уклонение от уплаты налогов, ставят иностранцев наравне с местными арендодателями.

Местные власти всё больше обеспокоены тем, что краткосрочная аренда становится препятствием для местных жителей в поиске жилья. Туристы и инвесторы получают преимущество, что приводит к росту цен и дефициту доступного жилья. Поэтому, как подчеркивают эксперты, важно балансировать между интересами туристической отрасли и потребностями местного населения. При этом правительство Хорватии ясно дало понять, что все доходы от аренды должны облагаться по местным законам, и никакие исключения на основании гражданства не будут допускаться.

В результате таких реформ Хорватия, вероятно, станет более привлекательной для местных жителей, однако в то же время может отпугнуть некоторых иностранных инвесторов. Следует отметить, что правильное налоговое регулирование может повысить общую стабильность рынка аренды и сделать его более предсказуемым.

Источник

Читайте также:

Бангкокские девелоперы прорываются на Пхукет: новый инвестиционный центр

Абу-Даби устанавливает временный запрет на повышение арендной платы