На турецком рынке жилой недвижимости наблюдается волнующий поворотный момент. Свежие данные от Ассоциации застройщиков KONUTDER и NielsenIQ Türkiye показывают заметное изменение в настроениях участников отрасли. Прогнозы по иностранным продажам стали более оптимистичными: если в середине 2025 года всего 4% экспертов верили в рост, то сейчас эта доля выросла до 33%. Но что стоит за этим ростом? Как изменились воспринимаемые факторы, влияющие на покупку жилья иностранцами? В этой статье мы проанализируем причины, скажем о ценах на жильё и охарактеризуем текущие тренды в сфере недвижимости Турции.

Возвращение интереса к Турции

По словам президента KONUTDER Зии Йылмаза, увеличение иностранного интереса к покупке жилья в Турции связано с изменением инвестиционного климата в регионе Персидского залива. Инвестиции, ранее направленные в Дубай, могут вернуться в Турцию в свете новых геополитических и рыночных реалий. Умеренные, но заметные признаки восстановления рынка вызвали новый уровень сдержанного оптимизма у экспертов. Однако этот оптимизм ставит на повестку дня вопросы, которые важно обсудить.

Цены на жильё

Несмотря на такое изменение в настроениях, сектор недвижимости продолжает сталкиваться с рядом трудностей. По данным последнего опроса:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Стоимость покупки: Ожидания относительно дальнейшего роста цен на жильё выросли с 72% до 83%. Это связано с устойчивыми затратами на строительные материалы и развитие инфраструктуры.
  • Арендные ставки: В то время как ценовая стабильность на аренду проявляет себя, эксперты менее настроены на дальнейший рост ставок, подметив снижение с 80% до 62,5% среди опрошенных.

Статистика и ликвидность

По данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2026 года иностранцы приобрели 1 353 объекта жильё, что на 20% меньше, чем в аналогичном месяце 2025 года, когда было зафиксировано 1 692 объекта. Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,2%. Это говорит о том, что, несмотря на ожидания восстановления интереса, текущее состояние рынка остаётся неоднозначным, требуя анализа и понимания.

Пока иностранные покупатели играют ключевую роль на рынке элитного и инвестиционного жилья в Турции, участники рынка оптимистично ожидают, что изменения в международной ситуации могут привести к возвращению иностранных инвесторов в страну.

Читайте также:

Изменение цен на аренду в Германии за 10 лет

Элитная недвижимость в Болгарии: рынок в начале 2026 года