Швейцария переживает исторический момент: Ассоциация арендаторов (Der Mieterverband) передала в Федеральную канцелярию более 140 000 подписей, инициируя общенациональный референдум, призывающий к ограничениям на максимизацию прибыли от аренды жилья. Проблема недоступного жилья в стране, где около 60% населения арендует жилье, требует решительных мер. С 2005 года арендные ставки выросли на 31,9%, в то время как реальные доходы швейцарцев остались на уровне десятилетней давности. Вице-президент Ассоциации арендаторов, Майкл Тёнги, утверждает, что рынок сам себя не отрегулирует, и подчеркивает необходимость серьезных мер.

Суть реформа

Новая инициатива подразумевает введение формулы для расчета арендной платы, основывающейся на фактических затратах содержания жилья и разумной прибыли Максимум 3,25% годовых. Это может стать спасением для многих арендаторов, которые сегодня сталкиваются с необоснованными ценами на жилье и отсутствием контроля за соблюдением норм. При этом, согласно профсоюзам, средний швейцарец переплачивает за аренду около 350-360 франков в месяц, а ежегодная незаконная прибыль арендаторов достигает 10 миллиардов франков.

Проблемы арендаторов

В текущих условиях около 40% швейцарцев вынуждены тратить более трети своей зарплаты на жилье. Несогласие с действующей системой проявляется в том, что многие арендаторы судятся с управляющими компаниями, опасаясь утраты жилья. Новая инициатива предлагает автоматические проверки цен, которые будут контролироваться государством, что позволит снизить финансовую нагрузку на граждан.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Реакция противников

Однако Швейцарская ассоциация домовладельцев (HEV) выступает против реформы, уверенная, что истинная причина роста цен кроется в нехватке предложений. По их мнению, такой закон вызовет панику у частных инвесторов и приведет к строительному кризису. Об этом свидетельствует мнение лоббистов, которые утверждают, что заморозка цен лишь усугубит ситуацию.

Таким образом, вопрос о тарифах на аренду жилья в Швейцарии стал предметом споров, и референдум, скорее всего, определит будущее рынка недвижимости в стране.

Читайте также:

Бангкокские девелоперы прорываются на Пхукет: новый инвестиционный центр

Цены на недвижимость в Италии: рост на 5,2% в 2026 году

Хорватия закручивает гайки для иностранных арендодателей