26 августа 2025 08:00, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 1064
Рост цен на вторичное жильё в России становится все более вероятным на фоне растущего ипотечного спроса и снижения ставки Центробанка. Как отмечает директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов, дефицит жилья на рынке новостроек и более доступные условия ипотечного кредитования могут привести к увеличению цен на вторичном рынке. По его словам, количество сделок на вторичном рынке в июле возросло на 15–31% по сравнению с июнем.
Однако, эксперт строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский предостерегает от чрезмерного оптимизма. “Хотя рост цен действительно возможен, он будет минимальным — около 1–2% в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как регионы с избытком жилья могут столкнуться с падением цен на 7–15% к концу года”, — добавил он.
Тем не менее, по данным директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Томина, рост цен не превысит уровень инфляции, что обуславливает малую доступность ипотеки и общий минимальный спрос на жильё. Рынок аренды также существенно изменился: по его мнению, сейчас наблюдается обратный переток — жильё, ранее выставленное на продажу, уходит в аренду, что может сбалансировать спрос и предложение.
