Квартирный рынок: аренда на окраинах стремительно поднимается

Недавние исследования показывают, что аренда однокомнатной квартиры в центре российских городов-миллионников на 38% выше, чем в спальных районах. Этот разрыв сокращается: за год он уменьшился на 2 процентных пункта. В периферийных районах наблюдается рост цен, подстегнутый новыми проектами жилья. Арендаторы все чаще избегают центра, сталкиваясь с проблемами парковки и качеством связи. По данным ЦИАН в марте, средняя аренда составляет 41,4 тыс. рублей в центре. Доходы граждан также влияют на спрос на жилье: россияне тратят 18% семейного дохода на аренду.

По словам экспертов, новые проекты формируют комфортные условия, однако дороговизна и нехватка парковочных мест в центре снижают интерес арендаторов. Рынок краткосрочной аренды также сталкивается с охлаждением из-за снижения внутреннего туризма. Арендаторы в новостройках часто могут рассчитывать на скидки на первые три года. Некоторое замедление роста цен ожидается из-за усиления конкуренции среди собственников, что открывает новые возможности для арендаторов.

Читайте также:

Что происходит с ценами на квартиры в России на фоне снижения ипотечных ставок

Почему решения судов по сделкам с ведомыми продавцами различаются

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки: инструкция на 2026 год