Арендная плата в Италии зафиксировала исторический рекорд во втором квартале 2026 года, увеличившись на 4,2%. По данным портала Idealista, средняя стоимость аренды достигла €15,40 за квадратный метр. Это максимальный уровень за 14 лет наблюдений, что идеально иллюстрирует, как быстро растут цены на жилье в стране. В годовом исчислении арендные ставки возросли на 5,5%, что оказалось серьезным ударом для местных семей и молодежи, которые сталкиваются с все большей трудностью в поиске доступного жилья.

Аналитики заметили важный сдвиг на рынке: традиционные экономические центры, такие как Милан и Рим, перестают быть локомотивами роста, в то время как более широкая динамика смещается в пользу туристических регионов и малых провинций. Винченцо Де Томмазо, руководитель исследовательского отдела Idealista, указывает на «рынок двух скоростей»: крупные города достигли предела для бюджетов семей, тогда как провинции и туристические центры продолжают переживать рост.

Динамика цен в городах

Весной 2026 года была зафиксирована рост цен на аренду в 61% столиц итальянских провинций. Наиболее заметные изменения показали Верона (+11,8%), Масса (+9,5%) и Реджо-Калабрия (+9,1%). В то же время, в крупных мегаполисах, таких как Турин и Болонья, рост цен был более сдержанным: +4,7% и +2% соответственно. В Милане цены замерли, а в Генуе и Венеции наблюдается небольшой спад в 0,7% и 2,6% соответственно.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рынок провинций

Рост арендных ставок затронул более 80% итальянских земель. Провинции с низкой плотностью населения, но сильным туристическим сектором показали самые высокие темпы роста. Абсолютными рекордсменами стали курортные провинции Сардинии и Тосканы, с наблюдаемыми увеличениями в следующих регионах: Нуоро (+22,2%), Сассари (+18,2%) и Гроссето (+18,1%). Среди немногих падений выделяется Беллуно, где ставки упали на 19%.

На региональном уровне наблюдается рост цен на аренду практически во всех областях, кроме Трентино-Альто-Адидже, где фиксируется незначительное снижение на 1,2%. Эти изменения на рынке аренды жилья в Италии указывают на всеобъемлющий кризис доступа к жилью, с которым сталкивается молодежь и местные жители, испытывающие затруднения с поиском жизненно необходимого жилья

Ресурс: Idealista

Читайте также:

Квартиры на Кипре продолжают расти в цене, виллы теряют позиции

Бунт арендаторов в Швейцарии: миф о свободном рынке под угрозой

Цены на жильё в США: май 2026 года стал рекордным