Объём предложения на вторичном рынке жилья в России в 2026 году сократился на 27% по сравнению с прошлым годом, что вызвало значительное изменение на рынке недвижимости. Специалисты из аналитического агентства Циан отмечают, что снижение предложения связано с несколькими факторами. Во-первых, увеличилась доля новое построенных квартир, что сделало выбор более ограниченным. По данным аналитиков, доля предложений в современных домах выросла с 18% до 20%. Во-вторых, цены на готовое жилье за год увеличились в среднем на 10%, что выше, чем в сегменте новостроек, где рост составил 9%. Эти тенденции заставили покупателей обратить внимание на вторичное жилье, а спрос на него только возрастает. Эксперты прогнозируют, что рост цен будет продолжаться, и в III квартале ожидается увеличение на 0,5–1% в месяц.
Причины сокращения предложения на вторичном рынке
- Переток покупателей с первичного рынка: По словам ведущего эксперта Евгения Ткачёва, большинство покупателей начинают выбирать вторичное жилье, так как разница в ценах между этими сегментами достигает 30%. Это делает вторичку более привлекательной.
- Снижение ликвидного предложения: Денис Васильев из компании «Инком-Недвижимость» подчеркивает, что на рынке остаются только менее ликвидные объекты, так как востребованные квартиры исчезают в кратчайшие сроки.
- Изменения в ипотечном кредитовании: Снижение ключевой ставки в 2026 году также оказало влияние на спрос, так как потенциальные покупатели стали более активными на фоне роста цен на недвижимость.
Прогнозы на будущее
По словам Александра Гарбузова, несмотря на текущее состояние рынка, ожидается дальнейший рост цен из-за дефицита предложения и активного спроса. Однако стоит учитывать, что количество покупателей ограничено, и удорожание может привести к снижению активности на рынке.
Читайте также:
Новый взгляд на оспаривание сделок с жильём: что стоит знать
Недоступная собственность: почему россияне выбирают аренду жилья
Практичность ремонта: тренды, которые меняют стиль жизни
+7 988 622-42-45