На рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдаются интересные изменения в ценах. Несмотря на высокий сезон, который традиционно сопровождается ростом арендных ставок, в 2025 году ситуация выглядит иначе. За последний год арендаторы сталкивались с резким увеличением цен, достигающим 45%, однако нынешний рынок демонстрирует разнообразие предложений и, в некоторых случаях, снижение цен. По данным риелторов и аналитиков рынка, в этом году можно встретить варианты аренды, аналогичные ценам прошлого года, или даже более доступные.

Сейчас самая востребованная категория жилья — это однокомнатные квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей в месяц. Президент Национальной палаты недвижимости, Дмитрий Щегельский, отмечает, что хотя средняя стоимость однушки в Санкт-Петербурге составляет около 47,5 тыс. руб. в месяц, есть возможность найти предложения по старым ценам.

Сезонность на рынке аренды жилья

Сравнивая данные по аренде, важно учитывать сезонные колебания. С начала августа наблюдается подъем спроса, особенно среди студентов, что создает временный дисбаланс на рынке.

  • Начиная с августа, количество доступных квартир существенно сокращается.
  • Это приводит к тому, что арендодатели могут запрашивать максимальные цены за свои объекты.

Согласно оценкам аналитиков, цены на однокомнатные квартиры увеличились на 7,2% за последний месяц, а в сравнении с прошлым годом — на 6,3%. Для сравнения, в августе 2024 года наблюдали рост цен на 45% по сравнению с 2023 годом. Это связано с так называемым эффектом высокой базы и замедлением экономики.

Почему аренда дешевле

Несмотря на общее увеличение ставок, эксперты отмечают наличие объектов, которые дешевле, чем год назад. По данным Дмитрия Щегельского, на рынок вышли инвесторы, которые отказались от продажи из-за неблагоприятных условий и решили сдавать свои квартиры в аренду.

  • Средние ставки аренды двухкомнатных квартир увеличились на 2,6%, а трехкомнатных — на 2,2% в июле 2025 года.
  • Но арендные ставки на комнаты в коммунальных квартирах выросли на 7% до 16,5 тыс. руб. в месяц, что делает данный сегмент особенно актуальным.

В заключение, динамика цен на аренду жилья в Санкт-Петербурге в 2025 году демонстрирует как рост, так и возможность найти более выгодные предложения. Рынок аренды остаётся конкурентным, и арендаторы могут рассчитывать на то, что широкий выбор поможет им найти подходящее жильё по приемлемой цене. Для получения актуальной информации обратитесь к источнику РБК.

Читайте также:

Утренний выпуск: последние новости Петербурга на сегодня, 01 августа 2025

Роскомнадзор запретил Speedtest: какие альтернативы выбрать

Скандальные и яркие события Петербурга 1–3 августа