08 августа 2025 14:30, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 38
По итогам первого полугодия 2025 года наблюдается заметное снижение интереса москвичей к покупке жилья в Санкт-Петербурге. Согласно данным столичного управления Росреестра, Санкт-Петербург занял последнее место среди десяти наиболее востребованных регионов для недвижимости у жителей столицы. Всего было зарегистрировано чуть менее 69,8 тыс. заявлений о регистрации и постановке на кадастровый учет недвижимости в регионах России, что на 14,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 27,9% меньше, чем в первой половине 2023 года. Эта тенденция свидетельствует о падении интереса москвичей к региональным сделкам.
Интерес к региональной недвижимости снижается
За последние два года москвичи все реже обращаются к покупке жилья в других регионах. Московская область продолжает оставаться на первом месте по числу сделок, однако другие регионы, такие как Калужская и Тверская области, также заняли свои позиции в этом списке. В первом полугодии 2025 года на Московскую область пришлись 60% всех регистраций, а Калужская область с ростом интереса заняла второе место с долей 3,7%.
- Московская область - 60%
- Калужская область - 3,7%
- Тверская область - 3,6%
Рост интереса к таким областям, как Тульская и Владимирская, также стал заметным, в то время как Краснодарский край и Санкт-Петербург потеряли позиции в рейтинге популярности.
Изменения в покупательской активности
На фоне общего снижения интереса москвичей к покупке жилья в других регионах, интерес к московской недвижимости также уменьшился. Продажа недвижимости в Москве среди жителей регионов сократилась на 39,5% и составила около 18,3 тыс. регистраций, что еще больше указывает на волатильность рынка.
Особенно активны в покупке московской недвижимости остаются жители Подмосковья, которые составляют 65% от общего числа регистраций. Санкт-Петербург занимает 2,8%, а Воронежская область впервые вошла в тройку с 1,6%.
Изменение портрета покупателей
По данным экспертов, портрет покупателей московской недвижимости также изменился. Средний возраст ипотечного кредитора в Москве немного увеличился, при этом доля семейных пар, оформляющих ипотеку, существенно возросла.
Таким образом, рынки недвижимости России демонстрируют значительные изменения, требующие постоянного анализа и адаптации стратегий как от покупателей, так и от продавцов.
Читайте также:
Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года
Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА
Эксперты раскрывают: секреты идеального содержания загородного жилья