Предложение строящегося жилья в крупных городах России выросло на 9% за июнь

За последний месяц в России наблюдается значительный рост предложения строящихся квартир. Согласно данным Яндекса, в крупных городах с населением свыше 500 тыс. жителей объем нового жилья увеличился более чем на 9.1%. Несмотря на это, медианная цена квадратного метра на первичном рынке не изменилась, оставаясь на уровне 178 тыс. рублей. Анализ рынка показывает, что различия в динамике цен заметны, в частности в сегментах бизнес-класса и комфорт-класса. Первая категория показала снижение цен, тогда как стоимость комфортного жилья незначительно возросла.

На основании данных исследования стоит отметить, что квартиры в уже сданных новостройках остаются более доступны по сравнению с еще строящимися проектами. В июне медианная цена квадратного метра в готовых домах составила 175 тыс. рублей, что на 1.5% ниже, чем в строящихся. Сильнее всего цены на жилье снизились в Набережных Челнах (-9.3%), Перми (-8.4%) и Рязани (-7.8%). В то же время, наблюдается тенденция роста числа доступных лотов на рынке, что может говорить о стабилизации ситуации в сфере недвижимости.

Динамика медианной стоимости квадратного метра

Регионы, с наибольшим снижением цен

1. Набережные Челны -9.3%
2. Пермь -8.4%
3. Рязань -7.8%
4. Ульяновск -5.2%
5. Хабаровск -4%

Таким образом, несмотря на нарастание предложений на рынке жилья, ситуация с ценами может оставаться стабильной или даже с тенденцией к снижению в определенных регионах. Следует учитывать, что динамика цен может варьироваться в зависимости от класса жилья и региона. Готовые новостройки остаются более привлекательными для покупки, что может перераспределить спрос на рынке недвижимости.

Читайте также:

Прогнозы банка ДОМ.РФ: рост цен и спрос на жилье в 2027-2028 годах

ТОП-10 застройщиков России по качеству строительства

Объем нераспроданного жилья в России: сколько это в квадратных метрах