Несмотря на победу над законодательным вакуумом, причина которого кроется в долгих ожиданиях четких правил, эксперты рынка недвижимости Саудовской Аравии продолжают ощущать нехватку зарубежного спроса. Новый закон, вступивший в силу в январе 2026 года, разрешающий иностранцам приобретать жильё и коммерческие объекты, вызвал надежду на рост интереса со стороны инвесторов. Тем не менее, брокеры и консультанты по-прежнему констатируют отсутствие резкого скачка спроса. Рынок, по их мнению, еще находится на начальной стадии адаптации, и предстоящие двадцать лет могут стать решающими для достижения амбициозных целей программы Saudi Vision 2030, целью которой является увеличение объемов сделок в сфере недвижимости до 84 миллиардов долларов в год.

Реформа, которая не стала революцией

Запуск закона был ожидаем, но его последствия не оправдали самые смелые прогнозы. Сам закон собрал много положительных откликов среди девелоперов и брокеров, однако отсутствие четких правил взаимоотношений между сторонами замедлило рост рынка. Теперь, когда срок неопределенности подошел к концу, предоставляющиеся возможности все еще остаются невостребованными.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины отсутствия интереса со стороны иностранных инвесторов

  • Недостаток информации: Инвесторы из Европы и Азии все еще плохо знакомы со спецификой местного рынка недвижимости. Это стало одной из основных причин медленного внедрения зарубежного капитала.
  • Геополитическая напряженность: Внешние факторы продолжают сдерживать зарубежных участников рынка, заставляя их быть более осторожными.
  • Целевая аудитория: Основными покупателями остаются граждане Персидского залива и иностранные топ-менеджеры, уже проживающие в стране.

С другой стороны, даже редкие международные компании, которые не имеют крепких связей в королевстве, смотрят на проекты в области гостиничного бизнеса из-за государственных программ, направленных на развитие туристической инфраструктуры.

Долгосрочные перспективы

Эксперты уверены, что рынок недвижимости Саудовской Аравии должен пройти годы маркетинга и адаптации новых правил. Этот процесс станет автотоннелью для преобразования Эр-Рияда в центр международных инвестиций, аналогичный открытому для внешнего капитала Дубаю. Поэтому вся надежда на то, что запуск реформ станет основой для долгосрочного роста сектора недвижимости в Саудовской Аравии.

Читайте также:

Цифровая революция в аренде: новый реестр в Берлине

Массовые проверки вакансий Airbnb и Booking в Греции

Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции: резкое падение и новые вызовы