Как правильно рассчитывается налог на недвижимость в России

Налог на недвижимость в России — это обязательный финансовый платеж, который имеют уплачивать собственники не только жилых объектов, но и коммерческой недвижимости. В данном материале мы подробно рассмотрим, что собой представляет налог на имущество, кто является его плательщиком и как изменить свою налоговую нагрузку. Существует множество нюансов, которые стоит учесть для полного понимания данного вопроса. Для начала обсудим, что представляет собой налог на недвижимость и кто именно его платит. Под налогом на имущество подразумевается имущественный налог, который уплачивают владельцы жилья, таких как квартиры, дома, дачи и другие объекты недвижимости. Это также касается владельцев долей недвижимого имущества, поскольку сумма налога высчитывается пропорционально их части. Граждане обязаны уплачивать налог, независимо от того, проживают ли они в своих квартирах или нет.

Изменения в расчете налога на имущество

До 2015 года расчет налога на имущество основывался на инвентаризационной стоимости, которая лишь частично отражала реальную рыночную стоимость объекта. С 2015 года введена кадастровая стоимость, что значительно изменило подход к расчету налогов. Кадастровая стоимость более точно отображает рыночные реалии, имеет механизм неоднократного пересчета, и как правило, выше инвентаризационной. Это создало новогоднее повышение налога для многих собственников. С текущими нормами система точно приближает реальный налог к рыночным показателям.

Как рассчитывается налог на недвижимость?

Расчет налога на имущество завязан на нескольких ключевых параметрах: кадастровая стоимость, налоговые вычеты, налоговая ставка и срок владения. Для определения налога необходимо учитывать, что налоговые вычеты уменьшают налогооблагаемую площадь для жилья. Основные виды недвижимости обкладываются по разным ставкам: 0,1% для жилых помещений и 2% для более дорогих объектов. Также существует прогрессивная система налогообложения в Москве и Санкт-Петербурге.

Льготы и сроки уплаты налога

Правительство предлагает различные льготы для людей, уплачивающих налог на недвижимое имущество, особенно для семей с детьми. Дата уплаты налога на имущество — это до 1 декабря года, следующего за расплатой. Если налоговые уведомления не поступают по каким-то причинам, необходимо самостоятельно узнавать о начислении с помощью Личного кабинета, бумаги или обращения в МФЦ. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется постоянно следить за состоянием своих налогов. Источник