Правительство Греции рассматривает возможность продления налоговых льгот для покупателей и продавцов недвижимости, которые имеют значительное влияние на рынок жилья. Это касается приостановки 24%-ного налога на добавленную стоимость (НДС) на новостройки и обнуления 15%-ного налога на прирост капитала при продаже объектов. Эти меры были введены с целью стимулирования строительства и оживления экономики, и их восстановление могло бы привести к негативным последствиям для рынка. Ожидается, что соответствующий законопроект будет представлен в парламент осенью текущего года. Обе льготы уже много лет остаются частью законодательства, но их фактическое применение регулярно приостанавливается.

Так что же ожидается в будущем?

Существует возможность, что срок действия этих налоговых льгот будет продлен на один или два года, что станет важным шагом для поддержания строительной активности в Греции. Участники рынка положительно оценивают это решение, так как в условиях устойчивого спроса, особенно в таких крупных городах, как Афины и Салоники, отмена налоговых послаблений способствовала бы резкому росту цен на жилье.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как это повлияет на покупателей и продавцов?

  1. Налог на добавленную стоимость (НДС): При его восстановлении застройщики, скорее всего, переложат налоговую нагрузку на конечных покупателей, что сделает недвижимость менее доступной.
  2. Налог на прирост капитала: Его вероятное восстановление окажет меньшее давление на цены, так как он взимается с продавца. Однако в условиях высокого спроса часть этого бремени может быть перенесена на клиентов через увеличение предложений.

Аналитическое мнение

Эксперты считают, что продление моратория на 1-2 года может благоприятно сказаться на рынке недвижимости, который восстанавливается после нескольких лет спада. Подобные меры позволят сохранить интерес покупателей и активизировать строительную деятельность, тем самым поддерживая экономику страны.

Источник: Ekathimerini

Читайте также:

Курортная недвижимость Франции: цены растут на фоне падения национального рынка

Саудовская Аравия: зачем инвесторы пока не спешат на рынок недвижимости

Черногория перешла на цифровое оформление недвижимости