17 июня 2026 12:11, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 20
Цены на первичном рынке жилья в России, по данным компании “Дом.РФ”, перешли к стагнации. За январь-май 2026 года новостройки подорожали в среднем на 3,1%, что значительно меньше темпов инфляции, что ставит под сомнение дальнейшие инвестиции в жилую недвижимость. Статистика показывает, что продажи строящегося жилья увеличились на 4% по площади и на 8% в денежном выражении, но это связано с высоким спросом в начале года. С февраля 2026 года наблюдается спад продаж новостроек, который составляет от 7% до 12% каждый месяц по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В результате снижения ставок по ипотечным кредитам растет доля кредитов без государственной поддержки, а спрос все больше смещается в сторону готового жилья. В таких условиях, недвижимость не только растет в цене медленнее, но и многие проекты испытывают трудности с продажами, что может привести к нежелательным экономическим последствиям.
Основные тренды на рынке новостроек
- Рост цен на новостройки: С начала года цены увеличились незначительно – всего на 3,1%.
- Динамика продаж: Несмотря на увеличение квадратуры строящегося жилья, продажи начали снижаться.
- Смещенный спрос: Покупатели склоняются к готовому жилью, что ставит под угрозу финансовую устойчивость застройщиков.
Риски для застройщиков
По данным “Дом.РФ”, в 2026 году застройщики запустили на рынок на 11% больше новостроек, чем за аналогичный период в 2025 году. При этом около 28% строящегося жилья остаются непроданными, что создает дополнительные риски и повышает стоимость проектного финансирования. Это явным образом указывает на нестабильность на рынке и необходимость адаптации стратегий продажи.
+7 988 622-42-45