Снижение предложения аренды жилья в России: анализ второго квартала 2026 года

Второй квартал 2026 года принёс изменения на рынке аренды жилья в России. По состоянию на конец июня было предложено около 120 тысяч квартир, что на 6% меньше, чем в первом квартале. Это неординарное снижение связано с повышенным сезонным спросом, который наблюдается как в больших городах, так и в малых населённых пунктах. Однако необходимо отметить, что в Москве ситуация отличается: предложение арендных квартир увеличилось на 6%, а цены на аренду снизились. По данным института жилищного развития «Дом.РФ», в столице России арендная ставка упала на 2%, достигнув 92 тысяч рублей в месяц.

Что происходит с арендным предложением в регионах

Анализ показал, что в различных регионах России арендное предложение варьируется по всем направлениям. Сильнее всего сокращение наблюдается в городах-миллионниках, где количество квартир, выставленных на аренду, уменьшилось на 10% до 28 тысяч. В малых и средних городах (до 500 тысяч жителей) показатели также ухудшились: на 9% до 40 тысяч объявлений. В крупных городах снижение составило 8%, а в Санкт-Петербурге зафиксировано аналогичное сокращение с количеством предложенных квартир около 10 тысяч.

Цены на аренду жилья в России

Общая картина с ценами на аренду также демонстрирует широкий разброс. В Санкт-Петербурге аренда подорожала на 6% и составляет 51 тысячу рублей в месяц, тогда как в крупных городах стоимость выросла на 4%, до 38 тысяч рублей. Примечательно, что в мире городов-миллионников, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, стоимость аренды осталась на уровне 34 тысяч рублей.

В отличие от этого, Москва демонстрирует обратный тренд, где аренда продолжает дешеветь.

Стабилизация рынка аренды

Зафиксированная в 2026 году стабилизация ставок аренды жилья удивляет экспертов. По данным июньского исследования, предложение студий на рынке подросло на 50% за год, что вносит положительный вклад в покупательскую способность арендаторов.

Общая тенденция показывает, что активные поиски жилья для аренды пока ещё не привели к значительным скачкам цен, однако устойчивое предложение делает свою работу. Это может быть особенно полезным для арендаторов, которые планируют изменить свои жилищные условия.

РБК недвижимость.

Читайте также:

Хоумстейджинг в России: роскошное преображение квартир

Консьержи: лучшая защита подъездов многоквартирных домов

Просроченные долги за коммуналку: уже 1 триллион рублей