Сбор документов для продажи квартиры — это важный шаг, который позволяет избежать множества проблем и оперативно провести сделку. С каждым годом правила и требования к документам могут изменяться, поэтому важно иметь полное представление о необходимых бумагах. В данной статье мы расскажем, какие именно документы нужно собрать, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки. Соблюдая все этапы подготовки, вы можете избежать ненужных задержек и вопросов со стороны покупателей. Мы исследуем каждый ключевой элемент вашего пакета документов, начиная с удостоверения личности и заканчивая справками от государственных органов. Все важные моменты будут детально рассмотрены, чтобы вы знали, что делать на каждом этапе продаж.

Паспорт собственника

Для начала вам нужно подготовить документ, удостоверяющий вашу личность или личность вашего представителя. Если у вас несколько собственников, понадобятся паспорта от каждого из них. Для иностранцев необходим перевод паспорта, заверенный нотариусом.

Правоустанавливающий документ

Это документ, на основании которого вы зарегистрировали право собственности на недвижимость.

  • Если квартира куплена, нужен договор купли-продажи;
  • Если приватизирована — договор приватизации;
  • Если получена в подарок, необходима дарственная;
  • В случае наследства — справка о праве на наследство.

Выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заменяет свидетельство о праве собственности, позволяя потенциальным покупателям узнать об обременениях недвижимости.

Технический паспорт

Содержит:

  • Основные данные о доме и квартире,
  • Поэтажный план и характеристику помещений.

Нотариальная доверенность

Если вы не можете участвовать в сделке, потребуется нотариально заверенная доверенность на вашего представителя, где должны быть указаны все основные данные о квартире и правах представителя.

Справка о составе семьи

Этот документ подтверждает, что в квартире больше никто не прописан и не имеет прав на нее. Его можно получить в МФЦ или ТСЖ.

Если квартира в общей долевой собственности

При продаже долевой собственности необходимо уведомить совладельцев, чтобы избежать оспаривания сделки.

Если квартира приобретена в браке

Для продажи совместно нажитого имущества необходимо нотариальное согласие второго супруга.

Если квартира принадлежит несовершеннолетнему

Придется получить согласие органов опеки и попечительства.

Дополнительные документы

К дополнительным документам могут относиться:

  • Справка о психическом здоровье;
  • Выписка о состоянии лицевого счета;
  • Справка о налогах на имущество.

Важно заранее подготовить весь пакет документов. Таким образом, вы сможете избежать лишних вопросов и ускорить процесс продажи.

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать

Возможности «IT-ипотеки» расширяются: новые возможности для специалистов