Недавнее исследование аналитического центра Домклик показывает важные изменения на рынке апартаментов в России. Спрос на жильё, а также предложение смещаются из крупных городов в туристические регионы. Это связано с многими факторами, включая удобное месторасположение и множеством ипотечных предложений. В 2024 году власти Москвы начали ограничивать строительство новых апартаментов, что уже является отражением текущих трендов и ожиданий. Если в июле 2024 года доля апартаментов в предложении составляла 1,6%, то в 2025 году она сократилась до 0,8%. В то же время курортные регионы, такие как Крым и Краснодарский край, демонстрируют рост интереса и увеличение числа предложений.

Главные аналитики отмечают, что в отличие от Москвы, где доля ипотечных сделок с «апартами» снижается - с 36,9% в 2024 до 28,9% в 2025 - Краснодарский край предлагает растущие возможности, нарастив свои доли до 24,2%. Эта динамика подчеркивает смещение фокуса покупателей с мегаполисов на более привлекательные с точки зрения отдыха регионы.

Основные тенденции на рынке апартаментов

  • Снижение доли предложений в Москве: Доля предложений апартаментов в Москве снизилась на 3 п.п. за год.
  • Рост в туристических локациях: Крым повысил свою долю рынка до 18,5%, а Краснодарский край до 15,8%.
  • Рост цен: Стоимость квадратного метра в Москве возросла на 27,8%. В Крыму эта цифра составила 15,1%.

Анализ ипотечных сделок

Москва переживает снижение доли ипотечных кредитов на покупку «апартов», что затрагивает не только столицу, но и Санкт-Петербург. Напротив, именно курортные регионы стали основными игроками в этом сегменте рынка. Краснодарский край и Крым наряду с другими регионами предоставляют заманчивые предложения для покупателей.“ Источник.

Изменения в стоимости и спросе на недвижимость явно указывают на изменение предпочтений покупателей, и это непосредственно связано с политикой и экономической ситуацией в стране.

Читайте также:

Половина россиян готовы к семье только в собственном жилье

Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать

Возможности «IT-ипотеки» расширяются: новые возможности для специалистов