Цены на новостройки в России: что изменилось в первом квартале 2026 года

В первом квартале 2026 года рынок новостроек России пережил неоднозначные изменения. По данным института жилищного развития «Дом.РФ», усредненный рост цен на первичное жильё составил 2,2%. Это значение оказалось ниже инфляции, которая по итогам квартала составила 3%. Таким образом, в реальном выражении цены на новостройки снизились на 0,7%. Тем не менее, в девяти регионах страны наблюдается падение цен на квартиры, а в некоторых регионах изменение стоимости оказало заметное влияние на охваченный рынок. Сравнительно крупные города, такие как Москва и Санкт-Петербург, показали рост цен, что наводит на мысли о продолжающейся «идее инвестиций в квадратные метры» на фоне общих экономических условий. К примеру, только в Астраханской области цены на новостройки упали на 3,42%.

Основные изменения в ценах на новостройки

• Курская область: максимальный рост цен — +11,62%.
• Ленинградская область: увеличение цен на 4,6%.
• Москва: +1,86%; в Подмосковье — +3,24%.
• Краснодарский край: снижение цен — -0,45%.

Важно отметить, что в марте цены на новостройки снизились в 19 регионах, включая Москву, где за месяц зафиксировано уменьшение на -0,1%. Подмосковные новостройки подешевели на -0,4%. Так, несмотря на общий рост, ряд регионов демонстрирует тренды на снижение, что подчеркивает многообразие рынка.