25 апреля 2026 12:12, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 28
В марте 2026 года в крупных городах России стоимость вторичного жилья демонстрировала положительную динамику. Согласно результатам анализа, проведенного ИИ-агентом «Исследовать» от «Алисы AI», в целом по стране цены увеличились на 1,1%, достигнув 140 тыс. рублей за квадратный метр. Мегаполисы, в которых население превышает 1 миллион человек, показали еще более заметный рост — 1,4%, что составило 160 тыс. рублей за квадратный метр. Тем не менее, единственным крупным городом с отрицательной динамикой стал Москва, где цены снизились на 1,5%.
Обзор ценовой динамики
Ведущие тренды
- Рост цен в крупных городах: В марте цены на вторичное жилье в крупных городах (с населением свыше 500 тыс. человек) выросли на 1,1%.
- Стагнация в семи городах: В семи крупных городах динамика была практически плоской, с изменениями в пределах 0,5%.
- Падение цен в Москве: В Москве зафиксировано снижение на 1,5%.
Подробности по городам
- Ульяновск: увеличение на 0,5% до 95 тыс. руб. за кв. м.
- Владивосток: увеличение на 0,5% до 183 тыс. руб.
- Томск: увеличение на 0,3% до 124 тыс. руб.
- Новокузнецк: снижение на 0,2% до 88 тыс. руб.
- Ярославль: снижение на 0,2% до 102 тыс. руб.
- Махачкала: снижение на 0,1% до 120 тыс. руб.
- Иркутск: цены остались на уровне февраля 146 тыс. руб. за кв. м.
Причины изменений
Данные о ценах на вторичное жилье были собраны путем обработки объявлений о продаже готового жилья. Нейросеть «Алиса AI» отмечает, что разрыв между ценами на новостройки и вторичною недвижимость увеличился и составляет в среднем 30,4% по всем мегаполисам.
+7 988 622-42-45